仁川北

仁川北の最新の地価動向

仁川北（にがわきた）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は96万8595円/坪であり、変動率は+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が26万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万5950円/坪であり、変動率は+1.90％の上昇です。地価総平均は27万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万5702円/坪であり、変動率は+2.02％の上昇です。

仁川北の最高価格地点は「宝塚市仁川北3-7-5」（29万3000円/m²）で、最低額地点は「宝塚市仁川北2-8-32」（26万8000円/m²）です。

仁川北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0000円/m²（1992年）、最低値は25万5000円/m²（2015年）で、二者の差は5.29倍です。基準地価の最高値は106万0000円/m²（1990年）、最低値は20万7000円/m²（2004年）で、両者の差は5.12倍です。
仁川北の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

仁川北の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県宝塚市仁川北の標準地・基準地の地価から計算しました。

仁川北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+15.09％
1988年［昭和63年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+65.85％
1989年［平成元年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+43.01％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+36.25％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-13.21％
1992年［平成4年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-27.17％
1993年［平成5年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-21.93％
1994年［平成6年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.97％
1996年［平成8年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.74％
1997年［平成9年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-10.23％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-22.22％
1994年［平成6年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-15.24％
1995年［平成7年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-12.36％
1996年［平成8年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-11.41％
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-10.27％
1998年［平成10年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-7.10％
1999年［平成11年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-10.02％
2001年［平成13年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+3.08％
2009年［平成21年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-7.19％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.93％
2019年［平成31年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
2025年［令和7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+15.09％
1988年［昭和63年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+65.85％
1989年［平成元年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+43.01％
1990年［平成2年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+36.25％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-13.21％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-27.17％
1993年［平成5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-21.64％
1994年［平成6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.57％
1995年［平成7年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-9.58％
1996年［平成8年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.76％
1998年［平成10年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.47％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+8.18％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.90％

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