仁川台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県宝塚市仁川台

仁川台の不動産売却価格査定

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仁川台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宝塚市仁川台20番	仁川駅より900m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.02 ％
兵庫県宝塚市仁川台20番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域

仁川台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宝塚市仁川台20番

仁川駅より900m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+1.02 ％

仁川台の最新の地価動向

仁川台（にがわだい）の最新の地価は、基準地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪であり、変動率+1.02％の上昇です。

仁川台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は90万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2005年）で、両者の違いは4.95倍です。
仁川台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

仁川台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県宝塚市仁川台の地点の地価から算出しました。

仁川台の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+14.84％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	+63.27％
1989年［平成元年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+41.67％
1990年［平成2年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-13.33％
1992年［平成4年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-25.64％
1993年［平成5年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-8.70％
1995年［平成7年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	-7.01％
1997年［平成9年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-13.73％
2003年［平成15年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.86％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.02％

仁川台の土地の売却価格査定

仁川台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

仁川台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宝塚駅の地価	19万6088円/m²	64万8227円/坪	+2.08％
仁川駅の地価	21万1444円/m²	69万8989円/坪	+1.87％
川西能勢口駅の地価	23万9428円/m²	79万1499円/坪	+2.28％
雲雀丘花屋敷駅の地価	16万2733円/m²	53万7961円/坪	+1.59％
滝山駅の地価	10万2725円/m²	33万9586円/坪	+1.27％
山本駅の地価	15万9285円/m²	52万6564円/坪	+2.64％
中山寺駅の地価	16万6222円/m²	54万9494円/坪	+2.81％
中山観音駅の地価	11万5666円/m²	38万2369円/坪	+2.72％
売布神社駅の地価	12万5075円/m²	41万3471円/坪	+1.89％
清荒神駅の地価	16万5250円/m²	54万6280円/坪	+2.00％
宝塚南口駅の地価	21万8042円/m²	72万0802円/坪	+2.40％
逆瀬川駅の地価	20万5583円/m²	67万9614円/坪	+2.75％
小林駅の地価	16万2181円/m²	53万6138円/坪	+2.97％
武田尾駅の地価	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-1.35％
花屋敷（エリア）の地価	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+1.40％
中山台ニュータウンの地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.52％
仁川北の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.45％
仁川高台の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.68％
仁川高丸の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-0.94％
中筋の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+3.44％
伊孑志の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.09％
御殿山の地価	14万0750円/m²	46万5289円/坪	+1.04％
武庫山の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.00％
野上の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+2.28％
逆瀬台の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.63％
南口の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.57％
安倉中の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+2.72％
安倉北の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
安倉南の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
安倉西の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+6.73％
星の荘の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+1.89％
長寿ガ丘の地価	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
月見山の地価	8万3300円/m²	27万5371円/坪	+2.21％
売布ガ丘の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
寿楽荘の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+2.25％