根室駅

根室駅の最新の地価動向

根室駅（ねむろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7603円/坪、変動率は-0.30％の下落です。基準地価の平均値が1万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4077円/坪、変動率は-1.01％の下落です。地価総平均は1万3942円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6092円/坪で過去最低値、変動率は-0.61％の下落です。

根室駅の最も高額地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万4400円/m²）で、最低額地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2200円/m²）です。

根室駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3175円/m²（1996年）、最低値は1万1800円/m²（1994年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は2万0700円/m²（1987年）、最低値は1万0250円/m²（2010年）で、双方の差は2.02倍です。
根室駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

根室駅の平均土地価格を求めるにあたり、根室駅近辺、北海道根室市光和町、大正町、敷島町、幸町、宝町、曙町、清隆町、常盤町、北斗町、松本町、花園町、弥栄町、有磯町、月見町、緑町、弥生町、平内町、定基町、岬町、梅ケ枝町、松ケ枝町、花咲町、朝日町、鳴海町、本町、栄町、千島町、海岸町、汐見町、琴平町、弁天町、駒場町、北浜町、西浜町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

根室駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.94％
1988年［昭和63年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-1.73％
1989年［平成元年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-1.36％
1990年［平成2年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-0.70％
1991年［平成3年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2420円/m2	7万4115円/坪	-1.40％
1998年［平成10年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.20％
2001年［平成13年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-1.21％
2003年［平成15年］	1万8916円/m2	6万2534円/坪	-2.12％
2004年［平成16年］	1万8741円/m2	6万1955円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	1万7316円/m2	5万7245円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	1万5683円/m2	5万1845円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	1万4357円/m2	4万7461円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	1万4328円/m2	4万7367円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	1万4314円/m2	4万7319円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	1万4314円/m2	4万7319円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万4271円/m2	4万7178円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	1万4221円/m2	4万7012円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万4171円/m2	4万6847円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	1万4157円/m2	4万6800円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	1万4071円/m2	4万6517円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	1万3942円/m2	4万6092円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.87％
1988年［昭和63年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.01％
1989年［平成元年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-2.05％
1990年［平成2年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪
1987年［昭和62年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.45％
1989年［平成元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	1万1425円/m2	3万7768円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	1万3716円/m2	4万5344円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-1.01％

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