根室駅

根室駅の最新の地価の動向

根室駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

根室駅（ねむろえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2855円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万2497円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.44％の下落です。

根室駅の最高価格地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万4100円/m²）で、最低価格地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2200円/m²）です。

根室駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

根室駅（ねむろえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1680円/m²、坪単価では平均 3万8611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。

根室駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

根室駅（ねむろえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万4325円/m²、坪単価では平均 4万7355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.31％の下落です。

根室駅の地価平均の計算方法

根室駅の地価平均を求めるにあたり、根室駅の近辺、北海道根室市光和町、大正町、敷島町、幸町、宝町、曙町、清隆町、常盤町、北斗町、松本町、花園町、弥栄町、有磯町、月見町、緑町、弥生町、平内町、定基町、岬町、梅ケ枝町、松ケ枝町、花咲町、朝日町、鳴海町、本町、栄町、千島町、海岸町、汐見町、琴平町、弁天町、駒場町、北浜町、西浜町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

根室駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

根室駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	1万4725円/m2	4万8677円/坪	-3.09％
1987年［昭和62年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.51％
1988年［昭和63年］	1万3120円/m2	4万3371円/坪	-3.60％
1989年［平成元年］	1万3020円/m2	4万3041円/坪	-0.82％
1990年［平成2年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-0.42％
1991年［平成3年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9071円/m2	6万3046円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	1万9042円/m2	6万2951円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	1万8942円/m2	6万2621円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	1万7112円/m2	5万6570円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	1万7112円/m2	5万6570円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	1万6943円/m2	5万6012円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	1万6712円/m2	5万5247円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	1万6581円/m2	5万4814円/坪	-1.05％
2005年［平成17年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	1万5987円/m2	5万2851円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	1万5512円/m2	5万1280円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	1万3712円/m2	4万5330円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	1万4222円/m2	4万7015円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万3788円/m2	4万5583円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	1万3455円/m2	4万4481円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	1万3244円/m2	4万3783円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	1万3161円/m2	4万3507円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	1万3122円/m2	4万3379円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	1万3111円/m2	4万3342円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	1万3044円/m2	4万3122円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	1万2855円/m2	4万2497円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.87％
1988年［昭和63年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.01％
1989年［平成元年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-2.05％
1990年［平成2年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.33％
2001年［平成13年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-0.58％
2003年［平成15年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-1.21％
2004年［平成16年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪
1984年［昭和59年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.63％
1987年［昭和62年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-2.05％
1988年［昭和63年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-4.12％
1989年［平成元年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	1万0912円/m2	3万6074円/坪	-1.24％
2003年［平成15年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	1万0762円/m2	3万5578円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	1万0625円/m2	3万5123円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	1万2620円/m2	4万1719円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2010円/m2	3万9702円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	1万1760円/m2	3万8876円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	1万1680円/m2	3万8611円/坪	-0.55％

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