根室市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道根室市（ねむろし）の最新公示地価は平均1万4600円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万8264円/坪で、全国順位は1188位です。前年からの変動率は-0.10％で、変動率の全国順位は465位です。

根室市の最新基準地価は平均1万2060円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万9867円/坪で、全国順位は1275位です。前年からの変動率は-0.83％で、変動率の全国順位は802位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3175円/m²（1996年）、最安値は1万1800円/m²（1994年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は1万4466円/m²（1986年）、最安価格は1万0100円/m²（2010年）で、双方の差異は1.43倍です。

宅地の平均地価は1万1800円/m²、坪単価では3万9008円/坪、変動率は-3.11％です（2019年）。商業地の平均地価は2万2600円/m²、坪単位では7万4710円/坪、変動率は+5.97％です（2019年）。

根室市の最高額地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万5200円/m²）で、最も低額地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2300円/m²）です。

北海道根室市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している根室市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での根室市のランキング、および北海道内での根室市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道根室市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である根室市が掌握し、根室市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

根室市の町名は、明郷、曙町、朝日町、厚床、有磯町、梅ケ枝町、落石東、落石西、温根沼、温根元、海岸町、桂木、川口、北浜町、清隆町、光洋町、光和町、琴平町、湖南、駒場町、珸瑤瑁、昆布盛、幸町、栄町、定基町、汐見町、敷島町、昭和町、大正町、宝町、千島町、長節、月岡町、月見町、東梅、常盤町、友知、豊里、鳴海町、西厚床、西浜町、西和田、納沙布、初田牛、花咲町、花咲港、花園町、歯舞、浜松、東厚床、東和田、双沖、平内町、別当賀、弁天町、宝林町、北斗町、穂香、幌茂尻、本町、牧の内、松ケ枝町、松本町、岬町、緑町、明治町、弥栄町、弥生町、槍昔、酪陽です。