根室市

根室市の最新の地価動向

北海道根室市（ねむろし）の最新公示地価は平均1万4475円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万7851円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は634位です。

根室市の最新基準地価は平均1万1900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万9338円/坪で、全国順位は1241位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は714位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7900円/m²（1985年）、最安値は1万4475円/m²（2023年）で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は1万7433円/m²（1985年）、最安価格は1万1900円/m²（2023年）で、双方の差異は1.46倍です。

宅地の平均地価は1万1433円/m²、坪単価では3万7796円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。商業地の平均地価は2万3300円/m²、坪単位では7万7024円/坪、変動率は-1.27％です（2023年）。

根室市の最高額地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万4700円/m²）で、最も低額地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2200円/m²）です。

根室市における土地取引

北海道根室市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している根室市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での根室市の順位を付けています。
実際に北海道根室市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である根室市が掌握し、根室市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

根室市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

根室市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪
1984年［昭和59年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.03％
1987年［昭和62年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.09％
1988年［昭和63年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.29％
1989年［平成元年］	2万0223円/m2	6万6853円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	2万0161円/m2	6万6649円/坪	-0.21％
1991年［平成3年］	2万0161円/m2	6万6649円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9915円/m2	6万5835円/坪	-0.81％
1993年［平成5年］	1万9723円/m2	6万5200円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	1万9607円/m2	6万4818円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	1万9983円/m2	6万6060円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	2万0003円/m2	6万6126円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	2万0046円/m2	6万6269円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	2万0053円/m2	6万6291円/坪	+0.01％
2001年［平成13年］	1万9713円/m2	6万5168円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	1万9403円/m2	6万4143円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	1万8893円/m2	6万2457円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	1万8363円/m2	6万0705円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	1万7406円/m2	5万7542円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	1万6753円/m2	5万5382円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	1万7670円/m2	5万8413円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	1万6770円/m2	5万5438円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	1万4222円/m2	4万7015円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万3788円/m2	4万5583円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	1万3455円/m2	4万4481円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	1万3244円/m2	4万3783円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	1万3161円/m2	4万3507円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	1万3122円/m2	4万3379円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	1万3111円/m2	4万3342円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	1万3044円/m2	4万3122円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
1984年［昭和59年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.09％
1987年［昭和62年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-6.05％
1988年［昭和63年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-2.24％
1989年［平成元年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-3.47％
1990年［平成2年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	3万1820円/m2	10万5190円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	-0.90％
2002年［平成14年］	3万0680円/m2	10万1421円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	2万2120円/m2	7万3123円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	1万4825円/m2	4万9008円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	1万4475円/m2	4万7851円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6277円/m2	5万3810円/坪
1984年［昭和59年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7010円/m2	5万6231円/坪	-2.43％
1987年［昭和62年］	1万6890円/m2	5万5834円/坪	-0.90％
1988年［昭和63年］	1万6570円/m2	5万4776円/坪	-2.30％
1989年［平成元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.51％
1990年［平成2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6180円/m2	5万3487円/坪	-1.06％
1993年［平成5年］	1万5930円/m2	5万2661円/坪	-1.29％
1994年［平成6年］	1万5930円/m2	5万2661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4355円/m2	4万7454円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	1万4260円/m2	4万7140円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	1万4155円/m2	4万6793円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	1万4155円/m2	4万6793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4170円/m2	4万6842円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	1万4170円/m2	4万6842円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	1万3765円/m2	4万5504円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	1万3440円/m2	4万4429円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	1万3235円/m2	4万3752円/坪	-1.14％
2005年［平成17年］	1万2980円/m2	4万2909円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	1万2670円/m2	4万1884円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	1万2330円/m2	4万0760円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	1万3571円/m2	4万4864円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	1万3220円/m2	4万3702円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	1万2880円/m2	4万2578円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	1万2620円/m2	4万1719円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2080円/m2	3万9933円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万2060円/m2	3万9867円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2010円/m2	3万9702円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.27％

根室市の町名

根室市の町名は、明郷、曙町、朝日町、厚床、有磯町、梅ケ枝町、落石東、落石西、温根沼、温根元、海岸町、桂木、川口、北浜町、清隆町、光洋町、光和町、琴平町、湖南、駒場町、珸瑤瑁、昆布盛、幸町、栄町、定基町、汐見町、敷島町、昭和町、大正町、宝町、千島町、長節、月岡町、月見町、東梅、常盤町、友知、豊里、鳴海町、西厚床、西浜町、西和田、納沙布、初田牛、花咲町、花咲港、花園町、歯舞、浜松、東厚床、東和田、双沖、平内町、別当賀、弁天町、宝林町、北斗町、穂香、幌茂尻、本町、牧の内、松ケ枝町、松本町、岬町、緑町、明治町、弥栄町、弥生町、槍昔、酪陽です。

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