※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
根室市内のエリアで最も高価格なのは根室駅（1万4475円/m2）、最も低価格なのは東根室（1万2300円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根室市の最新の地価動向
北海道根室市（ねむろし）の最新公示地価は平均1万4475円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万7851円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は634位です。
根室市の最新基準地価は平均1万1960円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万9537円/坪で、全国順位は1242位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は447位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7900円/m2（1985年）、最安値は1万4475円/m2（2023年）で、両者の差異は2.62倍です。基準地価の最高値は1万7433円/m2（1985年）、最安価格は1万1960円/m2（2022年）で、双方の差異は1.46倍です。
宅地の平均地価は1万1433円/m2、坪単価では3万7796円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。商業地の平均地価は2万3600円/m2、坪単位では7万8016円/坪、変動率は-0.21％です（2022年）。
根室市の最高額地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万4700円/m2）で、最も低額地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2200円/m2）です。
根室市における土地取引
北海道根室市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している根室市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での根室市の順位を付けています。
実際に北海道根室市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である根室市が掌握し、根室市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
