平均
1万3233
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.08
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万3746
円/坪
地価ランキング
1283 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
460 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道根室市（ねむろし）の最新公示地価は平均1万4675円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万8512円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。根室市の最新調査地価（基準地価）平均1万2080円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万9933円/坪で、前年からの変動率は+0.00％です。
根室市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万3233円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万3746円/坪です。全国順位は1283位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.08％で、全国順位は460位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3175円/m2（1996年）、最安値は1万1800円/m2（1994年）で、両者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は1万4466円/m2（1986年）、最安価格は1万0100円/m2（2010年）で、双方の差異は1.43倍です。
宅地の平均地価は1万1433円/m2、坪単価では3万7796円/坪、変動率は+0.15％です（2017年）。商業地の平均地価は2万4050円/m2、坪単位では7万9504円/坪、変動率は-0.41％です（2017年）。
根室市の最高額地点は「根室市常盤町3丁目6番3」（2万5500円/m2）で、最も低額地点は「根室市北浜町1丁目5番1外内」（2400円/m2）です。
北海道根室市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している根室市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での根室市のランキング、および北海道内での根室市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に北海道根室市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である根室市が掌握し、根室市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | +2.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4725円/m2 | 4万8677円/坪 | +12.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -2.21％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3120円/m2 | 4万3371円/坪 | -8.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3020円/m2 | 4万3041円/坪 | -0.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | -0.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1万2960円/m2 | 4万2842円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -0.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9071円/m2 | 6万3046円/坪 | +47.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9042円/m2 | 6万2951円/坪 | -0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8942円/m2 | 6万2621円/坪 | +0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7112円/m2 | 5万6570円/坪 | -9.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7112円/m2 | 5万6570円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7075円/m2 | 5万6446円/坪 | -0.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6943円/m2 | 5万6012円/坪 | -0.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6712円/m2 | 5万5247円/坪 | -1.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6581円/m2 | 5万4814円/坪 | -0.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -0.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5987円/m2 | 5万2851円/坪 | -2.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5512円/m2 | 5万1280円/坪 | -2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4275円/m2 | 4万7190円/坪 | -4.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3712円/m2 | 4万5330円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4222円/m2 | 4万7015円/坪 | +3.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3788円/m2 | 4万5583円/坪 | -3.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3455円/m2 | 4万4481円/坪 | -2.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3244円/m2 | 4万3783円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3233円/m2 | 4万3746円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | +1.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -3.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -18.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | -2.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | +96.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | -1.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | +0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +0.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -0.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2625円/m2 | 7万4793円/坪 | -1.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -0.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -5.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8275円/m2 | 6万0413円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7325円/m2 | 5万7272円/坪 | -5.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6225円/m2 | 5万3636円/坪 | -6.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -3.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -3.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4675円/m2 | 4万8512円/坪 | -0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4675円/m2 | 4万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +2.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | +21.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | -3.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3733円/m2 | 4万5399円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -0.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -17.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1075円/m2 | 3万6611円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0912円/m2 | 3万6074円/坪 | -0.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0762円/m2 | 3万5578円/坪 | -0.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0625円/m2 | 3万5123円/坪 | -0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0525円/m2 | 3万4793円/坪 | -0.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -1.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2620円/m2 | 4万1719円/坪 | +24.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2320円/m2 | 4万0727円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | +0.00％ | |
根室市の町名は、明郷、曙町、朝日町、厚床、有磯町、梅ケ枝町、落石東、落石西、温根沼、温根元、海岸町、桂木、川口、北浜町、清隆町、光洋町、光和町、琴平町、湖南、駒場町、珸瑤瑁、昆布盛、幸町、栄町、定基町、汐見町、敷島町、昭和町、大正町、宝町、千島町、長節、月岡町、月見町、東梅、常盤町、友知、豊里、鳴海町、西厚床、西浜町、西和田、納沙布、初田牛、花咲町、花咲港、花園町、歯舞、浜松、東厚床、東和田、双沖、平内町、別当賀、弁天町、宝林町、北斗町、穂香、幌茂尻、本町、牧の内、松ケ枝町、松本町、岬町、緑町、明治町、弥栄町、弥生町、槍昔、酪陽です。
