東根室駅

東根室駅の最新の地価動向

東根室駅（ひがしねむろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万0661円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が9450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万1239円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は1万0400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万4380円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。

東根室駅の最も高価格地点は「根室市明治町2丁目83番」（1万2300円/m²）で、最も低価格地点は「根室市光洋町3丁目83番11」（9100円/m²）です。

東根室駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5500円/m²（1986年）、最低値は1万2300円/m²（2023年）で、二者の差は1.26倍です。基準地価の最高値は1万1900円/m²（1985年）、最低値は9450円/m²（2023年）で、両者の差は1.26倍です。
東根室駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東根室駅の平均土地価格を求めるにあたり、東根室駅近辺、北海道根室市光洋町、曙町、明治町、昭和町、宝林町3～5丁目、月岡町2丁目、桂木の標準地・基準地の地価から算定しました。

東根室駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-3.09％
1987年［昭和62年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.34％
1988年［昭和63年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.31％
1989年［平成元年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.70％
1991年［平成3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	1万1433円/m2	3万7796円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.24％
2004年［平成16年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-0.32％
2010年［平成22年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.66％
2011年［平成23年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.87％
1988年［昭和63年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.01％
1989年［平成元年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.05％
1990年［平成2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
1991年［平成3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.14％
1999年［平成11年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.72％
2004年［平成16年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪
1984年［昭和59年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-4.63％
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.08％
1988年［昭和63年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-5.46％
1989年［平成元年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-0.48％
2010年［平成22年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.00％
2011年［平成23年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％

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