高田駅（奈良県）

高田駅の最新の地価動向

高田駅（たかだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5537円/坪で過去最安値、前年比+1.08％の上昇です。基準地価の平均が9万1933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3911円/坪、前年比+0.84％の上昇です。地価総平均は9万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8402円/坪、前年比+0.65％の上昇です。

高田駅の最も高額地点は「大和高田市西町267番2外」（10万9000円/m²）で、最低価格地点は「大和高田市大字池田541番」（5万4500円/m²）です。

高田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最安値は8万3350円/m²（2025年）で、二者の差異は5.76倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（1990年）、最低値は8万9666円/m²（2018年）で、両者の差異は5.35倍です。
高田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高田駅（奈良県）の地価平均を求めるにあたり、高田駅周辺、奈良県大和高田市高砂町、本郷町、三和町、内本町、大中東町、大東町、旭北町、昭和町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

高田駅の所属路線の沿線地価

高田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の公示地価平均が10万7567円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	+22.38％
1990年［平成2年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+54.18％
1991年［平成3年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-12.86％
1993年［平成5年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	-20.26％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-13.62％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	14万8733円/m2	49万1680円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	13万4866円/m2	44万5840円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	12万2416円/m2	40万4683円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	11万0583円/m2	36万5564円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	10万0216円/m2	33万1294円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.12％
2008年［平成20年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	9万5616円/m2	31万6088円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	9万3033円/m2	30万7548円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	9万1083円/m2	30万1101円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	8万9483円/m2	29万5812円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	8万8816円/m2	29万3608円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	8万8866円/m2	29万3774円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	8万9516円/m2	29万5922円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	+0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+22.38％
1990年［平成2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+53.21％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+15.76％
1992年［平成4年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-12.01％
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-20.60％
1994年［平成6年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-15.45％
1995年［平成7年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	14万9133円/m2	49万3002円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	13万5066円/m2	44万6501円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-9.58％
2005年［平成17年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	9万8433円/m2	32万5399円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	9万7733円/m2	32万3085円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	8万7966円/m2	29万0798円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	8万7066円/m2	28万7823円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.45％
2025年［令和7年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+55.14％
1991年［平成3年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-4.31％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-13.72％
1993年［平成5年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-19.93％
1994年［平成6年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-8.71％
1996年［平成8年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	9万0866円/m2	30万0385円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	9万0066円/m2	29万7741円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万9866円/m2	29万7079円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	9万1933円/m2	30万3911円/坪	+0.84％

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