王寺駅

王寺駅の最新の地価動向

王寺駅（おうじえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万2066円/坪であり、変動率+0.63％の上昇です。基準地価の平均値が11万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0826円/坪であり、変動率+0.90％の上昇です。地価総平均は10万0110円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万0942円/坪であり、変動率+0.60％の上昇です。

王寺駅の最も高額地点は「北葛城郡王寺町王寺2-7-20」（19万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北葛城郡王寺町本町2-1-18」（5万9800円/m²）です。

王寺駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最安値は8万6340円/m²（2009年）で、双方の違いは3.47倍です。基準地価の最高値は151万0000円/m²（1991年）、最低値は11万1033円/m²（2017年）で、両者の違いは13.60倍です。
王寺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

王寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、王寺駅周辺、新王寺駅周辺、奈良県北葛城郡王寺町久度、王寺、元町1丁目、本町1丁目・3丁目、奈良県生駒郡斑鳩町神南3～5丁目、稲葉西の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

王寺駅の所属路線の沿線地価

王寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²、大和路線の公示地価平均が67万6986円/m²、近鉄生駒線の公示地価平均が8万6376円/m²です。標準地・基準地の価格は王寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

王寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	89万2500円/m2	295万0413円/坪
1991年［平成3年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	53万2666円/m2	176万0881円/坪	-21.92％
1993年［平成5年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	-21.21％
1994年［平成6年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-7.75％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	21万5833円/m2	71万3498円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	-5.15％
2000年［平成12年］	18万5833円/m2	61万4325円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-9.62％
2005年［平成17年］	11万7383円/m2	38万8044円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	10万7914円/m2	35万6741円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	10万9028円/m2	36万0425円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	10万6242円/m2	35万1216円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	10万5822円/m2	34万9825円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	10万2822円/m2	33万9908円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	10万0388円/m2	33万1864円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	9万8222円/m2	32万4701円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	9万7711円/m2	32万3011円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	9万7688円/m2	32万2938円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	9万8011円/m2	32万4003円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	9万8010円/m2	32万3999円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	9万8330円/m2	32万5057円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	9万8270円/m2	32万4859円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	9万8520円/m2	32万5685円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	9万9220円/m2	32万7999円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	10万0110円/m2	33万0942円/坪	+0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-19.64％
1994年［平成6年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.44％
1995年［平成7年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	9万1575円/m2	30万2727円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	8万8040円/m2	29万1041円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	8万6340円/m2	28万5421円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	9万0916円/m2	30万0550円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	9万1971円/m2	30万4037円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	9万2514円/m2	30万5832円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	9万2514円/m2	30万5832円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	9万2628円/m2	30万6210円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	9万3085円/m2	30万7721円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	9万3642円/m2	30万9563円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪
1991年［平成3年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-23.84％
1993年［平成5年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-20.69％
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-17.39％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-12.28％
1997年［平成9年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	11万9066円/m2	39万3608円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	11万1300円/m2	36万7933円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	11万1566円/m2	36万8815円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	11万2266円/m2	37万1129円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	11万3533円/m2	37万5316円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	+0.90％

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