黒田駅（奈良県）

黒田駅の最新の地価動向

黒田駅（くろだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1818円/坪で過去最低値、変動率は-0.23％の下落です。基準地価の平均値が3万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4132円/坪で過去最低値、変動率は-1.56％の下落です。地価総平均は3万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2975円/坪で過去最低値、変動率は-0.90％の下落です。

黒田駅の最も地価の高い地点は「磯城郡三宅町大字伴堂687番3外」（4万2900円/m²）で、最も地価の低い地点は「磯城郡三宅町大字伴堂629番1」（3万1500円/m²）です。

黒田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2500円/m²（1993年）、最低値は4万2900円/m²（2024年）で、両者の差は1.92倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（1990年）、最低値は3万1500円/m²（2024年）で、両者の差は2.41倍です。
黒田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

黒田駅（奈良県）の平均土地価格を求めるにあたり、黒田駅周辺、奈良県磯城郡田原本町大字黒田の地点の地価より計算しました。

黒田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+15.62％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.53％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.56％
2000年［平成12年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪
1994年［平成6年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-7.59％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-10.75％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+8.11％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+15.62％
1990年［平成2年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-10.53％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.52％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.56％

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