鯰田駅

鯰田駅の最新の地価動向

鯰田駅（なまずたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6255円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万3735円/坪であり、変動率+2.42％の上昇です。基準地価の平均値が1万6450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4380円/坪であり、変動率-1.56％の下落です。地価総平均は1万6107円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3247円/坪であり、変動率+0.71％の上昇です。

鯰田駅の最も高額地点は「飯塚市鯰田字内牟田2070番15」（2万4100円/m²）で、最低価格地点は「飯塚市佐與字北ノ浦1596番3」（8410円/m²）です。

鯰田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2000円/m²（2001年）、最安値は1万3000円/m²（1997年）で、双方の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は2万0800円/m²（2014年）、最低値は1万2600円/m²（2013年）で、両者の違いは1.65倍です。
鯰田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鯰田駅の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県内、鯰田駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

鯰田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1984年［昭和59年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.78％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	1万7687円/m2	5万8471円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	1万7282円/m2	5万7132円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万6962円/m2	5万6074円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	1万6357円/m2	5万4074円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	1万6057円/m2	5万3082円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万5855円/m2	5万2413円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	1万5880円/m2	5万2495円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	1万5932円/m2	5万2669円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	1万6107円/m2	5万3247円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1995年［平成7年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.49％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.64％
2009年［平成21年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	1万5125円/m2	4万9999円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	1万4915円/m2	4万9305円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	1万4515円/m2	4万7983円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	1万4365円/m2	4万7487円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	1万4310円/m2	4万7305円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	1万4710円/m2	4万8628円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	1万5115円/m2	4万9966円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	1万5765円/m2	5万2115円/坪	+2.97％
2025年［令和7年］	1万6255円/m2	5万3735円/坪	+2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪
1984年［昭和59年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.78％
1990年［平成2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+3.38％
1991年［平成3年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+3.27％
1992年［平成4年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2011年［平成23年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.54％
2024年［令和6年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.56％

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