中山台ニュータウンの不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8750
円/m2
変動率
+1.43
％
坪単価
29万3388
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宝塚市中山台1-8-14 | 中山観音駅より1,200m | 9万0500 円/m2 | 29万9173 円/坪 | +1.69 ％ | |
| 2位 | 宝塚市中山五月台4-8-17 | 中山観音駅より2,500m | 8万7000 円/m2 | 28万7603 円/坪 | +1.16 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中山台ニュータウン（なかやまだいにゅーたうん）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万8750円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3388円/坪、変動率は+1.43％の上昇です。
中山台ニュータウンの最高価格地点は「宝塚市中山台1-8-14」（9万0500円/m2）で、最も低額地点は「宝塚市中山五月台4-8-17」（8万7000円/m2）です。
中山台ニュータウンは1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7000円/m2（1995年）、最低値は8万7250円/m2（2022年）で、双方の差は2.83倍です。
中山台ニュータウンの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
中山台ニュータウンの平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県宝塚市中山台、中山五月台、中山桜台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -2.02％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -1.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -12.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -10.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -14.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -13.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -10.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -5.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -5.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -3.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -1.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | -1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -0.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | -0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中山台ニュータウンエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚駅の地価 | 18万4727円/m2 | 61万0668円/坪 | +1.62％ | |
| 仁川駅の地価 | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +1.24％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 23万5570円/m2 | 77万8743円/坪 | +2.03％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 17万6771円/m2 | 58万4368円/坪 | +1.22％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万1275円/m2 | 33万4793円/坪 | +0.93％ | |
| 山本駅の地価 | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | +2.79％ | |
| 中山寺駅の地価 | 16万8461円/m2 | 55万6897円/坪 | +2.49％ | |
| 中山観音駅の地価 | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | +1.86％ | |
| 売布神社駅の地価 | 13万3216円/m2 | 44万0385円/坪 | +1.48％ | |
| 清荒神駅の地価 | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | +2.21％ | |
| 宝塚南口駅の地価 | 21万4636円/m2 | 70万9541円/坪 | +1.74％ | |
| 逆瀬川駅の地価 | 20万3617円/m2 | 67万3116円/坪 | +2.19％ | |
| 小林駅の地価 | 16万1444円/m2 | 53万3700円/坪 | +2.59％ | |
| 武田尾駅の地価 | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.01％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 16万0740円/m2 | 53万1371円/坪 | +1.67％ | |
| 仁川北の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +2.02％ | |
| 仁川台の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +1.02％ | |
| 仁川高台の地価 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.75％ | |
| 仁川高丸の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
| 中筋の地価 | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +2.81％ | |
| 伊孑志の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +2.13％ | |
| 御殿山の地価 | 13万8750円/m2 | 45万8677円/坪 | +1.06％ | |
| 武庫山の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.51％ | |
| 野上の地価 | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.43％ | |
| 逆瀬台の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 南口の地価 | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +2.64％ | |
| 安倉中の地価 | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | +2.83％ | |
| 安倉北の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.52％ | |
| 安倉南の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +1.41％ | |
| 安倉西の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +6.12％ | |
| 星の荘の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 長寿ガ丘の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 月見山の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.62％ | |
| 売布ガ丘の地価 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.85％ | |
| 寿楽荘の地価 | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +1.73％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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