中山台ニュータウン

中山台ニュータウンの最新の地価動向

中山台ニュータウン（なかやまだいにゅーたうん）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万0826円/坪、変動率は+2.52％の上昇です。

中山台ニュータウンの最高価格地点は「宝塚市中山台1-8-14」（9万3500円/m²）で、最も低額地点は「宝塚市中山五月台4-8-17」（8万8500円/m²）です。

中山台ニュータウンは1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万7000円/m²（1995年）、最低値は8万7250円/m²（2022年）で、双方の差は2.83倍です。
中山台ニュータウンの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中山台ニュータウンの平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県宝塚市中山台、中山五月台、中山桜台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

中山台ニュータウンの地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1996年［平成8年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-12.44％
2001年［平成13年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-14.20％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-13.91％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.33％
2015年［平成27年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.43％
2025年［令和7年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.52％

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