中浦駅

中浦駅の最新の地価動向

中浦駅（なかうらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万2479円/坪で過去最安値であり、前年比-1.45％の下落です。基準地価の平均が1万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0578円/坪で過去最安値であり、前年比-2.55％の下落です。地価総平均は1万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6528円/坪であり、前年比-2.00％の下落です。

中浦駅の最高額地点は「新発田市乙次字西手428番外」（1万5300円/m²）で、最も低価格地点は「新発田市下中ノ目字村中747番」（6800円/m²）です。

中浦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0300円/m²（2001年）、最安値は6800円/m²（2024年）で、両者の差異は1.51倍です。基準地価の最高値は3万2800円/m²（2000年）、最低値は1万5300円/m²（2024年）で、両者の差異は2.14倍です。
中浦駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

中浦駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県新発田市内、中浦駅周辺の地点の地価より計算しました。

中浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9200円/m2	3万0413円/坪
1984年［昭和59年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+1.68％
1995年［平成7年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万2975円/m2	4万2892円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	1万2540円/m2	4万1454円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.96％
2024年［令和6年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9200円/m2	3万0413円/坪
1984年［昭和59年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+2.08％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+2.04％
1996年［平成8年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.00％
1997年［平成9年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.33％
2007年［平成19年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	7580円/m2	2万5057円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1994年［平成6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.57％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.48％
2024年［令和6年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.55％

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