中島駅（広島）の公示地価・土地価格相場・坪単価

中島駅の不動産売却価格査定

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中島駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	広島市安佐北区可部南3-16-30	中島駅より250m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+2.97 ％
広島県広島市安佐北区可部南3-16-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
2位	広島市安佐北区可部南4-7-18	可部駅より550m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+3.02 ％
広島県広島市安佐北区可部南4-7-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	広島市安佐北区可部東1-4-20	中島駅より1,200m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.74 ％
広島県広島市安佐北区可部東1-4-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域

中島駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

広島市安佐北区可部南3-16-30

中島駅より250m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+2.97 ％

2位

広島市安佐北区可部南4-7-18

可部駅より550m

8万5200 円/m²

28万1652 円/坪

+3.02 ％

3位

広島市安佐北区可部東1-4-20

中島駅より1,200m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+1.74 ％

中島駅の最新の地価動向

中島駅（なかしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万1733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万0192円/坪であり、変動率+2.58％の上昇です。

中島駅の最も高額地点は「広島市安佐北区可部南3-16-30」（9万0000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安佐北区可部東1-4-20」（7万0000円/m²）です。

中島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1991年）、最安値は6万6550円/m²（2015年）で、両者の違いは1.92倍です。
中島駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

中島駅（広島）の土地価格平均を求めるにあたり、中島駅近辺、広島県広島市安佐北区可部南、可部東1、広島県広島市安佐南区八木8-30、広島県広島市安佐南区八木8-31、広島県広島市安佐南区八木8-32、広島県広島市安佐南区八木8-33、広島県広島市安佐南区八木8-34、広島県広島市安佐南区八木8-35、広島県広島市安佐南区八木8-36の地点の地価から計算しました。

中島駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪
1984年［昭和59年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+14.85％
1991年［平成3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+10.34％
1992年［平成4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	10万0500円/m²	33万2231円/坪	-4.19％
1995年［平成7年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万7250円/m²	32万1487円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	9万4350円/m²	31万1900円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	9万1550円/m²	30万2644円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	8万7050円/m²	28万7768円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	8万1750円/m²	27万0247円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	7万7550円/m²	25万6363円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	7万4750円/m²	24万7107円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	7万2800円/m²	24万0661円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	7万1850円/m²	23万7520円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	7万0950円/m²	23万4545円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	6万7450円/m²	22万2975円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	6万7450円/m²	22万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万7050円/m²	22万1652円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	6万6550円/m²	21万9999円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	6万9366円/m²	22万9311円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	7万0833円/m²	23万4159円/坪	+2.02％
2019年［平成31年］	7万2866円/m²	24万0881円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	7万9633円/m²	26万3250円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	8万1733円/m²	27万0192円/坪	+2.58％

中島駅の土地の売却価格査定

中島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中島駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
可部駅の地価	7万1236円/m²	23万5492円/坪	+0.66％
安芸矢口駅の地価	8万8925円/m²	29万3966円/坪	+1.39％
上安駅の地価	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+3.07％
玖村駅の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+0.55％
下深川駅の地価	7万5450円/m²	24万9421円/坪	+0.61％
中深川駅の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+0.42％
上深川駅の地価	3万2200円/m²	10万6446円/坪	-0.77％
志和口駅の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-2.01％
河戸帆待川駅の地価	10万0675円/m²	33万2809円/坪	+1.02％
あき亀山駅の地価	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+0.89％
口田の地価	8万8925円/m²	29万3966円/坪	+1.39％
三入の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.58％
落合の地価	6万5833円/m²	21万7630円/坪	+0.03％