中野東駅

中野東駅の最新の地価動向

中野東駅（なかのひがしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万3966円/坪、変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が5万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7933円/坪、変動率は+0.79％の上昇です。地価総平均は6万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8622円/坪、変動率は+0.61％の上昇です。

中野東駅の最高額地点は「広島市安芸区中野5-31-5」（9万7800円/m²）で、最低価格地点は「広島市安芸区中野3-58-2」（4万9800円/m²）です。

中野東駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（1992年）、最低値は6万8550円/m²（2015年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（1991年）、最低値は4万7400円/m²（2017年）で、双方の差は2.57倍です。
中野東駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

中野東駅の平均土地価格を求めるにあたり、中野東駅付近、広島県広島市安芸区中野4、中野5、中野6、中野東4、中野東5、中野東6の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

中野東駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+12.77％
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.56％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.96％
1994年［平成6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.16％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.32％
1998年［平成10年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	10万4233円/m2	34万4572円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	10万1733円/m2	33万6308円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	+0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+12.77％
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-11.58％
2005年［平成17年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-11.27％
2006年［平成18年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.79％

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