山田の基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市北区

山田の不動産売却価格査定

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山田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市北区山田1丁目13番13号	大曽根駅より360m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+5.83 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目13番13号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに中低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
2位	名古屋市北区山田1丁目9番30号	大曽根駅より300m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目9番30号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域

山田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市北区山田1丁目13番13号

大曽根駅より360m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+5.83 ％

2位

名古屋市北区山田1丁目9番30号

大曽根駅より300m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+3.57 ％

山田の最新の地価動向

山田（やまだ）の直近の地価は、基準地価の平均値が24万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万3305円/坪であり、変動率は+4.70％の上昇です。

山田の最も地価の高額な地点は「名古屋市北区山田1丁目13番13号」（25万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市北区山田1丁目9番30号」（23万2000円/m²）です。

山田は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は104万0000円/m²（1990年）、最低値は18万2000円/m²（2005年）で、双方の差は5.71倍です。
山田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

山田の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市北区山田、山田町、山田北町、山田西町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

山田の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	102万0000円/m²	337万1900円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-17.16％
1993年［平成5年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-13.61％
1994年［平成6年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-16.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-19.28％
1996年［平成8年］	40万2000円/m²	132万8925円/坪	-17.96％
1997年［平成9年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-12.94％
1998年［平成10年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-8.34％
1999年［平成11年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-10.72％
2000年［平成12年］	22万6500円/m²	74万8760円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+4.77％
2007年［平成19年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+16.72％
2008年［平成20年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-9.88％
2010年［平成22年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+1.91％
2022年［令和4年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+5.43％
2024年［令和6年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+4.70％

山田の土地の売却価格査定

山田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大曽根駅の地価	33万1777円/m²	109万6786円/坪	+5.74％
平安通駅の地価	23万0250円/m²	76万1157円/坪	+5.17％
志賀本通駅の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+2.88％
黒川駅の地価	23万7200円/m²	78万4132円/坪	+3.36％
名城公園駅の地価	21万7200円/m²	71万8016円/坪	+3.26％
清水駅の地価	41万3714円/m²	136万7650円/坪	+5.78％
尼ヶ坂駅の地価	38万1833円/m²	126万2258円/坪	+5.25％
上飯田駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.46％
味鋺駅の地価	11万4777円/m²	37万9430円/坪	+1.40％
味美駅（名鉄）の地価	11万6944円/m²	38万6593円/坪	+1.75％
比良駅の地価	12万4887円/m²	41万2851円/坪	+1.88％
味美駅（東海交通）の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.79％
金田町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.20％
会所町の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+1.18％
楠の地価	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.82％
西味鋺の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.86％