南木曽駅

南木曽駅の最新の地価動向

南木曽駅（なぎそえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が9146円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0236円/坪で過去最安値、変動率-2.56％の下落です。

南木曽駅の最高額地点は「木曽郡南木曽町読書3512番11外」（1万3200円/m²）で、最も低価格地点は「木曽郡南木曽町吾妻3649番4」（5850円/m²）です。

南木曽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3296円/m²（1997年）、最低値は9146円/m²（2024年）で、両者の違いは2.55倍です。
南木曽駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南木曽駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県内、南木曽駅近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

南木曽駅について

南木曽駅（なぎそえき）は長野県木曽郡南木曽町読書にあるJR中央本線の駅です。南木曽駅の隣駅は十二兼駅（じゅうにかねえき）、田立駅（ただちえき）です。南木曽駅は簡易委託駅です。南木曽駅はJR東海の管轄となっています。

南木曽駅の所属路線の沿線地価

南木曽駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は南木曽駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

南木曽駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9500円/m2	3万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9715円/m2	3万2115円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	9935円/m2	3万2842円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	+1.48％
1988年［昭和63年］	1万0385円/m2	3万4330円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	1万0590円/m2	3万5008円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	1万0940円/m2	3万6165円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	2万2863円/m2	7万5581円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	2万3123円/m2	7万6440円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	2万3203円/m2	7万6705円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	2万3246円/m2	7万6848円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	2万3290円/m2	7万6991円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	2万3296円/m2	7万7013円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	2万3296円/m2	7万7013円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3263円/m2	7万6903円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	2万3096円/m2	7万6352円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	2万2830円/m2	7万5471円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	2万2363円/m2	7万3928円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	2万1696円/m2	7万1724円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	1万9836円/m2	6万5575円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	1万8790円/m2	6万2115円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	1万7810円/m2	5万8876円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	1万7063円/m2	5万6407円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	1万5836円/m2	5万2352円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	1万5223円/m2	5万0325円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	1万4576円/m2	4万8187円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	1万3943円/m2	4万6093円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	1万3326円/m2	4万4055円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	1万2743円/m2	4万2126円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	1万2093円/m2	3万9977円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	1万1510円/m2	3万8049円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	1万1146円/m2	3万6848円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	1万0556円/m2	3万4898円/坪	-2.29％
2020年［令和2年］	1万0216円/m2	3万3774円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	9896円/m2	3万2716円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	9640円/m2	3万1867円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	9396円/m2	3万1063円/坪	-2.40％
2024年［令和6年］	9146円/m2	3万0236円/坪	-2.56％

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