長崎駅

長崎駅の最新の地価動向

長崎駅（ながさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が44万6454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万5882円/坪、前年比+3.66％の上昇です。基準地価の平均が47万3225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万4380円/坪、前年比+3.19％の上昇です。地価総平均は46万0421円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万2055円/坪、前年比+3.41％の上昇です。

長崎駅の最高額地点は「長崎市浜町3-25」（98万0000円/m²）で、最も低価格地点は「長崎市曙町29-4」（6万3700円/m²）です。

長崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万4500円/m²（1992年）、最安値は17万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は7.92倍です。基準地価の最高値は162万5111円/m²（1993年）、最低値は26万1850円/m²（2012年）で、双方の差異は6.21倍です。
長崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

長崎駅の地価平均を求めるにあたり、長崎駅付近、長崎県長崎市尾上町、八千代町、西坂町、大黒町、筑後町、中町、恵美須町、五島町、元船町、旭町、弁天町、光町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

長崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪
1984年［昭和59年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.88％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.68％
1987年［昭和62年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+8.48％
1988年［昭和63年］	79万3333円/m2	262万2589円/坪	+11.03％
1989年［平成元年］	73万7750円/m2	243万8842円/坪	+11.34％
1990年［平成2年］	104万6000円/m2	345万7851円/坪	+26.44％
1991年［平成3年］	142万3750円/m2	470万6611円/坪	+18.13％
1992年［平成4年］	151万8444円/m2	501万9651円/坪	+2.09％
1993年［平成5年］	155万9909円/m2	515万6724円/坪	-4.46％
1994年［平成6年］	142万4545円/m2	470万9241円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	118万8153円/m2	392万7781円/坪	-6.63％
1996年［平成8年］	108万4230円/m2	358万4233円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	100万1923円/m2	331万2142円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	91万2928円/m2	301万7945円/坪	-8.42％
1999年［平成11年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-12.72％
2000年［平成12年］	65万4285円/m2	216万2927円/坪	-12.80％
2001年［平成13年］	54万7071円/m2	180万8500円/坪	-14.57％
2002年［平成14年］	45万8428円/m2	151万5466円/坪	-14.84％
2003年［平成15年］	38万5928円/m2	127万5796円/坪	-14.90％
2004年［平成16年］	33万6214円/m2	111万1452円/坪	-12.19％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.67％
2006年［平成18年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	27万2464円/m2	90万0708円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	27万3035円/m2	90万2597円/坪	-0.02％
2009年［平成21年］	26万6650円/m2	88万1487円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	26万1186円/m2	86万3427円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	25万4886円/m2	84万2600円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	24万7868円/m2	81万9400円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	24万7756円/m2	81万9028円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	25万1518円/m2	83万1466円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	33万1661円/m2	109万6400円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	34万2833円/m2	113万3333円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	34万9945円/m2	115万6842円/坪	+6.20％
2018年［平成30年］	37万7975円/m2	124万9504円/坪	+8.64％
2019年［令和元年］	40万9410円/m2	135万3421円/坪	+8.83％
2020年［令和2年］	43万0420円/m2	142万2876円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	44万0760円/m2	145万7057円/坪	+2.57％
2022年［令和4年］	45万7775円/m2	151万3305円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	44万6565円/m2	147万6248円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	46万0421円/m2	152万2055円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+15.74％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+24.00％
1992年［平成4年］	135万4500円/m2	447万7685円/坪	+15.81％
1993年［平成5年］	126万6500円/m2	418万6776円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	119万5500円/m2	395万2066円/坪	-1.21％
1995年［平成7年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	81万8250円/m2	270万4958円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	76万1200円/m2	251万6363円/坪	-7.10％
1999年［平成11年］	65万7400円/m2	217万3223円/坪	-10.20％
2000年［平成12年］	55万9400円/m2	184万9256円/坪	-11.94％
2001年［平成13年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.75％
2002年［平成14年］	38万9800円/m2	128万8595円/坪	-15.03％
2003年［平成15年］	33万0600円/m2	109万2892円/坪	-14.60％
2004年［平成16年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	-12.32％
2005年［平成17年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	-9.22％
2006年［平成18年］	24万0600円/m2	79万5371円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	22万7216円/m2	75万1129円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	22万4566円/m2	74万2369円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	22万3650円/m2	73万9338円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	22万6583円/m2	74万9035円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	32万9771円/m2	109万0153円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	33万7985円/m2	111万7308円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	32万7766円/m2	108万3526円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	35万9277円/m2	118万7695円/坪	+10.38％
2019年［平成31年］	39万1788円/m2	129万5169円/坪	+9.81％
2020年［令和2年］	42万0700円/m2	139万0743円/坪	+8.07％
2021年［令和3年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	44万1777円/m2	146万0422円/坪	+4.14％
2023年［令和5年］	43万2272円/m2	142万9000円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	44万6454円/m2	147万5882円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪
1984年［昭和59年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+5.26％
1986年［昭和61年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+5.21％
1987年［昭和62年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+14.85％
1988年［昭和63年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+18.97％
1989年［平成元年］	91万1666円/m2	301万3774円/坪	+13.01％
1990年［平成2年］	120万5200円/m2	398万4132円/坪	+30.01％
1991年［平成3年］	158万2857円/m2	523万2585円/坪	+16.96％
1992年［平成4年］	156万5285円/m2	517万4498円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	162万5111円/m2	537万2268円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	147万5444円/m2	487万7502円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	132万3555円/m2	437万5390円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	120万2444円/m2	397万5022円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	111万1222円/m2	367万3461円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	99万7222円/m2	329万6602円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	83万4111円/m2	275万7392円/坪	-14.11％
2000年［平成12年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-13.27％
2001年［平成13年］	58万9888円/m2	195万0045円/坪	-15.59％
2002年［平成14年］	49万6555円/m2	164万1505円/坪	-14.74％
2003年［平成15年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-15.06％
2004年［平成16年］	36万2888円/m2	119万9632円/坪	-12.12％
2005年［平成17年］	32万2888円/m2	106万7401円/坪	-9.91％
2006年［平成18年］	29万8388円/m2	98万6409円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	29万5055円/m2	97万5390円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	29万6166円/m2	97万9063円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	28万7566円/m2	95万0633円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	26万1850円/m2	86万5619円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	26万2220円/m2	86万6842円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	26万6480円/m2	88万0925円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	33万2863円/m2	110万0375円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	34万5918円/m2	114万3531円/坪	+4.23％
2017年［平成29年］	36万8090円/m2	121万6829円/坪	+6.85％
2018年［平成30年］	39万3272円/m2	130万0075円/坪	+7.22％
2019年［令和元年］	42万3827円/m2	140万1081円/坪	+8.03％
2020年［令和2年］	43万8372円/m2	144万9166円/坪	+3.57％
2021年［令和3年］	45万3381円/m2	149万8782円/坪	+3.72％
2022年［令和4年］	47万0863円/m2	155万6574円/坪	+4.04％
2023年［令和5年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	47万3225円/m2	156万4380円/坪	+3.19％

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地価マップ全国版