長尾駅（大阪府）

長尾駅の最新の地価動向

長尾駅（ながおえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万0633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5730円/坪であり、変動率は+1.27％の上昇です。基準地価の平均値が11万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万5123円/坪であり、変動率は+3.63％の上昇です。地価総平均は11万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万9256円/坪であり、変動率は+1.70％の上昇です。

長尾駅の最高地価地点は「枚方市長尾元町5-17-18」（16万5000円/m²）で、最低地価地点は「枚方市杉山手1-21-34」（8万6700円/m²）です。

長尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（1990年）、最低値は10万7000円/m²（1983年）で、二者の差は3.58倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（1990年）、最低値は9万9000円/m²（2017年）で、二者の差は4.85倍です。
長尾駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

長尾駅（大阪府）の平均土地価格を求めるにあたり、長尾駅周辺、大阪府枚方市長尾元町、長尾宮前、長尾播磨谷、長尾荒阪、長尾東町、長尾台、長尾西町、長尾北町、長尾家具町、長尾谷町、長尾峠町、藤阪北町、杉山手、北山の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

長尾駅の所属路線の沿線地価

長尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は長尾駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

長尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+37.04％
1990年［平成2年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+78.38％
1991年［平成3年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-9.07％
1992年［平成4年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-27.58％
1993年［平成5年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.40％
1995年［平成7年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	22万2714円/m2	73万6245円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	21万9285円/m2	72万4911円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	20万8857円/m2	69万0436円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	19万2571円/m2	63万6599円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	16万5285円/m2	54万6399円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	12万9714円/m2	42万8807円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	12万7714円/m2	42万2195円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	11万8614円/m2	39万2113円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	11万3412円/m2	37万4917円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	11万2437円/m2	37万1694円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万1787円/m2	36万9545円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	11万1162円/m2	36万7479円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	10万9430円/m2	36万1752円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	10万6972円/m2	35万3628円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	10万7563円/m2	35万5582円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	10万8063円/m2	35万7235円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	10万8136円/m2	35万7475円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	10万8118円/m2	35万7415円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	10万8645円/m2	35万9158円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	10万9718円/m2	36万2704円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+4.50％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+37.04％
1990年［平成2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+78.38％
1991年［平成3年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-29.79％
1993年［平成5年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-14.76％
1994年［平成6年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	21万9166円/m2	72万4517円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	11万8550円/m2	39万1900円/坪	-6.44％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	11万3185円/m2	37万4167円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	11万2071円/m2	37万0484円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	11万1328円/m2	36万8028円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	11万0614円/m2	36万5667円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	10万8811円/m2	35万9706円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	10万8744円/m2	35万9485円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	10万8744円/m2	35万9485円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	10万8611円/m2	35万9044円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	10万8366円/m2	35万8236円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	10万8566円/m2	35万8898円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	10万9100円/m2	36万0661円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	11万0633円/m2	36万5730円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪
1991年［平成3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-23.54％
1992年［平成4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-23.16％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.81％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+3.63％

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