上田駅の不動産売却価格査定
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2026年[令和8年] 公示地価
平均
5万2820
円/m2
変動率
+0.67
%

坪単価
17万4611
円/坪
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2026年[令和8年]公示地価
2025年[令和7年]基準地価
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上田駅(うえだえき)の2026年[令和8年]の公示地価の平均は5万2820円/m2、坪単価では平均 17万4611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.67%の上昇です。
上田駅(うえだえき)の2025年[令和7年]の基準地価の平均は4万9066円/m2、坪単価では平均 16万2203円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.52%の上昇です。
上田駅(うえだえき)の地価の総平均(公示地価と基準地価の平均)は5万1033円/m2(2025年[令和7年])、坪単価では16万8705円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.47%の上昇です。
上田駅の地価平均を求めるにあたり、長野県上田市内、上田駅の周辺の地点の地価より計算しました。
上田駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
上田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が81万4855円/m2です。地価は上田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | ||
| 1984年[昭和59年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +2.48% | ![]() |
| 1985年[昭和60年] | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +2.32% | ![]() |
| 1986年[昭和61年] | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +2.69% | ![]() |
| 1987年[昭和62年] | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +2.49% | ![]() |
| 1988年[昭和63年] | 10万0933円/m2 | 33万3663円/坪 | +2.18% | ![]() |
| 1989年[平成元年] | 10万3700円/m2 | 34万2809円/坪 | +3.01% | ![]() |
| 1990年[平成2年] | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +23.85% | ![]() |
| 1991年[平成3年] | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +16.73% | ![]() |
| 1992年[平成4年] | 15万1920円/m2 | 50万2214円/坪 | +4.31% | ![]() |
| 1993年[平成5年] | 14万6616円/m2 | 48万4683円/坪 | +1.77% | ![]() |
| 1994年[平成6年] | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.81% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 19万6900円/m2 | 65万0909円/坪 | +0.18% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 19万3912円/m2 | 64万1033円/坪 | -0.84% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 18万8562円/m2 | 62万3347円/坪 | -1.65% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 15万2983円/m2 | 50万5730円/坪 | -2.61% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 14万4983円/m2 | 47万9283円/坪 | -3.90% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 13万1383円/m2 | 43万4325円/坪 | -6.90% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 11万9025円/m2 | 39万3471円/坪 | -7.60% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 10万7576円/m2 | 35万5626円/坪 | -7.36% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 9万7861円/m2 | 32万3509円/坪 | -8.22% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 8万6235円/m2 | 28万5076円/坪 | -10.19% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 7万8578円/m2 | 25万9763円/坪 | -8.45% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -7.56% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 6万8064円/m2 | 22万5005円/坪 | -5.93% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 6万4721円/m2 | 21万3955円/坪 | -4.75% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 6万7712円/m2 | 22万3842円/坪 | -5.72% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 6万3468円/m2 | 20万9814円/坪 | -6.25% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 6万0068円/m2 | 19万8574円/坪 | -5.30% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 5万7331円/m2 | 18万9524円/坪 | -4.48% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 5万5125円/m2 | 18万2231円/坪 | -3.76% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 5万3406円/m2 | 17万6549円/坪 | -3.08% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 5万2193円/m2 | 17万2541円/坪 | -2.27% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 5万1618円/m2 | 17万0640円/坪 | -1.13% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 5万1281円/m2 | 16万9524円/坪 | -0.72% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 5万1093円/m2 | 16万8904円/坪 | -0.40% | ![]() |
| 2019年[令和元年] | 5万1012円/m2 | 16万8636円/坪 | -0.19% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 5万0918円/m2 | 16万8326円/坪 | -0.23% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | -0.34% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 5万0668円/m2 | 16万7499円/坪 | -0.06% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 5万0620円/m2 | 16万7338円/坪 | +0.20% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 5万0931円/m2 | 16万8367円/坪 | +0.33% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | +0.47% | ![]() |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年[平成3年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1992年[平成4年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +5.68% | ![]() |
| 1993年[平成5年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.08% | ![]() |
| 1994年[平成6年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +0.74% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -1.34% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -2.29% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 16万0662円/m2 | 53万1115円/坪 | -3.14% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 15万2725円/m2 | 50万4876円/坪 | -3.50% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 13万7925円/m2 | 45万5950円/坪 | -6.75% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 12万3862円/m2 | 40万9462円/坪 | -7.96% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 11万2625円/m2 | 37万2314円/坪 | -7.70% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 10万1925円/m2 | 33万6942円/坪 | -8.55% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 8万8477円/m2 | 29万2488円/坪 | -10.74% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 8万0622円/m2 | 26万6519円/坪 | -8.33% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 7万4455円/m2 | 24万6134円/坪 | -7.47% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 6万9777円/m2 | 23万0670円/坪 | -6.10% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 6万6388円/m2 | 21万9467円/坪 | -4.70% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 7万0110円/m2 | 23万1768円/坪 | -5.65% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 6万5890円/m2 | 21万7818円/坪 | -6.06% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 6万2130円/m2 | 20万5388円/坪 | -5.80% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 5万9210円/m2 | 19万5735円/坪 | -4.72% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 5万6840円/m2 | 18万7900円/坪 | -3.98% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 5万4990円/m2 | 18万1785円/坪 | -3.26% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 5万3710円/m2 | 17万7553円/坪 | -2.37% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 5万3070円/m2 | 17万5438円/坪 | -1.24% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 5万2710円/m2 | 17万4247円/坪 | -0.78% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.45% | ![]() |
| 2019年[平成31年] | 5万2380円/m2 | 17万3157円/坪 | -0.27% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 5万2310円/m2 | 17万2925円/坪 | -0.18% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 5万1977円/m2 | 17万1827円/坪 | -0.33% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 5万1970円/m2 | 17万1801円/坪 | -0.16% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 5万1944円/m2 | 17万1717円/坪 | +0.16% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.31% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 5万2344円/m2 | 17万3039円/坪 | +0.44% | ![]() |
| 2026年[令和8年] | 5万2820円/m2 | 17万4611円/坪 | +0.67% | ![]() |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年[昭和58年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | ||
| 1984年[昭和59年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +2.48% | ![]() |
| 1985年[昭和60年] | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +2.32% | ![]() |
| 1986年[昭和61年] | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +2.69% | ![]() |
| 1987年[昭和62年] | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | +2.49% | ![]() |
| 1988年[昭和63年] | 10万0933円/m2 | 33万3663円/坪 | +2.18% | ![]() |
| 1989年[平成元年] | 10万3700円/m2 | 34万2809円/坪 | +3.01% | ![]() |
| 1990年[平成2年] | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +23.85% | ![]() |
| 1991年[平成3年] | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +16.73% | ![]() |
| 1992年[平成4年] | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | +3.85% | ![]() |
| 1993年[平成5年] | 14万6425円/m2 | 48万4049円/坪 | +1.94% | ![]() |
| 1994年[平成6年] | 14万7250円/m2 | 48万6776円/坪 | +0.85% | ![]() |
| 1995年[平成7年] | 14万6800円/m2 | 48万5289円/坪 | +0.26% | ![]() |
| 1996年[平成8年] | 14万5325円/m2 | 48万0413円/坪 | -0.35% | ![]() |
| 1997年[平成9年] | 14万2625円/m2 | 47万1487円/坪 | -1.01% | ![]() |
| 1998年[平成10年] | 13万7625円/m2 | 45万4958円/坪 | -2.09% | ![]() |
| 1999年[平成11年] | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -4.69% | ![]() |
| 2000年[平成12年] | 11万8300円/m2 | 39万1074円/坪 | -7.21% | ![]() |
| 2001年[平成13年] | 10万9350円/m2 | 36万1487円/坪 | -6.88% | ![]() |
| 2002年[平成14年] | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -6.67% | ![]() |
| 2003年[平成15年] | 9万1360円/m2 | 30万2016円/坪 | -7.68% | ![]() |
| 2004年[平成16年] | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -9.33% | ![]() |
| 2005年[平成17年] | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -8.67% | ![]() |
| 2006年[平成18年] | 6万8980円/m2 | 22万8033円/坪 | -7.73% | ![]() |
| 2007年[平成19年] | 6万4980円/m2 | 21万4809円/坪 | -5.63% | ![]() |
| 2008年[平成20年] | 6万1720円/m2 | 20万4033円/坪 | -4.83% | ![]() |
| 2009年[平成21年] | 6万3716円/m2 | 21万0633円/坪 | -5.85% | ![]() |
| 2010年[平成22年] | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | -6.58% | ![]() |
| 2011年[平成23年] | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -4.47% | ![]() |
| 2012年[平成24年] | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -4.07% | ![]() |
| 2013年[平成25年] | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | -3.38% | ![]() |
| 2014年[平成26年] | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -2.77% | ![]() |
| 2015年[平成27年] | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -2.11% | ![]() |
| 2016年[平成28年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -0.93% | ![]() |
| 2017年[平成29年] | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -0.62% | ![]() |
| 2018年[平成30年] | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -0.31% | ![]() |
| 2019年[令和元年] | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -0.05% | ![]() |
| 2020年[令和2年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -0.31% | ![]() |
| 2021年[令和3年] | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -0.34% | ![]() |
| 2022年[令和4年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.09% | ![]() |
| 2023年[令和5年] | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | +0.26% | ![]() |
| 2024年[令和6年] | 4万8816円/m2 | 16万1377円/坪 | +0.37% | ![]() |
| 2025年[令和7年] | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | +0.52% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
上田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西上田駅の地価 | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 信濃国分寺駅の地価 | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +1.02% | ![]() |
| 大屋駅の地価 | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -1.61% | ![]() |
| 城下駅の地価 | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.26% | ![]() |
| 三好町駅の地価 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | +1.26% | ![]() |
| 赤坂上駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.83% | ![]() |
| 上田原駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.83% | ![]() |
| 寺下駅の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.17% | ![]() |
| 大学前駅の地価 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 下之郷駅の地価 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | +1.90% | ![]() |
| 中野駅の地価 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 別所温泉駅の地価 | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.65% | ![]() |
| 上丸子の地価 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.15% | ![]() |
| 中央の地価 | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +0.93% | ![]() |
| 中央西の地価 | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
| 緑が丘の地価 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.34% | ![]() |
| 常磐城の地価 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.70% | ![]() |
2026年[令和8年]公示地価
2025年[令和7年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)