紫駅

紫駅の最新の地価動向

紫駅（むらさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6363円/坪、前年比+10.03％の上昇です。基準地価の平均が9万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9008円/坪で過去最高値、前年比+8.38％の上昇です。地価総平均は9万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7685円/坪、前年比+9.20％の上昇です。

紫駅の最高額地点は「筑紫野市紫2-17-18」（12万3000円/m²）で、最も低額地点は「太宰府市高雄5-31-7」（6万8400円/m²）です。

紫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m²（1992年）、最安値は5万3850円/m²（2013年）で、両者の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は9万6500円/m²（2024年）、最低値は5万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.82倍です。
紫駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

紫駅の地価平均を求めるにあたり、紫駅近辺、福岡県筑紫野市紫、筑紫野市二日市北7、筑紫野市二日市北8、筑紫野市二日市中央1、筑紫野市二日市中央2、太宰府市梅香苑の地点の地価から算定しました。

紫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+16.24％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+5.55％
1993年［平成5年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	9万6450円/m2	31万8842円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	9万2125円/m2	30万4545円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	5万7825円/m2	19万1157円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	+4.24％
2019年［令和元年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+6.82％
2022年［令和4年］	8万0675円/m2	26万6694円/坪	+8.36％
2023年［令和5年］	8万7775円/m2	29万0165円/坪	+8.58％
2024年［令和6年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+9.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-10.62％
2005年［平成17年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-7.98％
2006年［平成18年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+9.06％
2021年［令和3年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+5.07％
2022年［令和4年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+7.85％
2023年［令和5年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+8.84％
2024年［令和6年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+10.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+16.24％
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-7.52％
2006年［平成18年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.19％
2011年［平成23年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+6.09％
2020年［令和2年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+4.26％
2021年［令和3年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+8.57％
2022年［令和4年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+8.87％
2023年［令和5年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	+8.32％
2024年［令和6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+8.38％

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