椋野の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山口県下関市

椋野の不動産売却価格査定

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椋野の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	下関市新椋野1-5-17	幡生駅より2,400m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+1.51 ％
山口県下関市新椋野1-5-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
2位	下関市椋野町1-32-10	幡生駅より3,300m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+0.26 ％
山口県下関市椋野町1-32-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 405m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
3位	下関市椋野上町5-27	幡生駅より3,000m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.00 ％
山口県下関市椋野上町5-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域

椋野の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

下関市新椋野1-5-17

幡生駅より2,400m

6万7200 円/m²

22万2148 円/坪

+1.51 ％

2位

下関市椋野町1-32-10

幡生駅より3,300m

3万9100 円/m²

12万9256 円/坪

+0.26 ％

3位

下関市椋野上町5-27

幡生駅より3,000m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

+0.00 ％

椋野の最新の地価動向

椋野（むくの）の現在の地価は、公示地価の平均が3万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万6446円/坪、前年比+0.13％の上昇です。基準地価の平均が6万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2148円/坪で過去最高値、前年比+1.51％の上昇です。地価総平均は4万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8236円/坪、前年比+0.59％の上昇です。

椋野の最も高価格地点は「下関市新椋野1-5-17」（6万7200円/m²）で、最低価格地点は「下関市椋野上町5-27」（3万7400円/m²）です。

椋野は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8900円/m²（2020年）、最安値は3万8100円/m²（2022年）で、両者の差異は1.02倍です。基準地価の最高値は6万7200円/m²（2024年）、最低値は6万0000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.12倍です。
椋野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

椋野の地価平均を求めるにあたり、山口県下関市椋野、椋野町、椋野上町、新椋野の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

椋野の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
2018年［平成30年］	6万1100円/m²	20万1983円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	5万0950円/m²	16万8429円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	5万1450円/m²	17万0082円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	5万1850円/m²	17万1404円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	4万7266円/m²	15万6253円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	4万7866円/m²	15万8236円/坪	+0.59％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	3万8900円/m²	12万8595円/坪
2020年［令和2年］	3万8900円/m²	12万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8800円/m²	12万8264円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万8150円/m²	12万6115円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	3万8200円/m²	12万6280円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	3万8250円/m²	12万6446円/坪	+0.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
2018年［平成30年］	6万1100円/m²	20万1983円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	6万5600円/m²	21万6859円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+1.51％

椋野の土地の売却価格査定

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椋野の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
下関駅の地価	5万7038円/m²	18万8558円/坪	+0.13％
新下関駅の地価	6万5637円/m²	21万6983円/坪	+2.12％
幡生駅の地価	4万8361円/m²	15万9872円/坪	+1.15％
長府駅の地価	4万9360円/m²	16万3173円/坪	+1.74％
小月駅の地価	2万4183円/m²	7万9944円/坪	+0.22％
綾羅木駅の地価	6万5040円/m²	21万5008円/坪	+1.90％
梶栗郷台地駅の地価	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+0.58％
安岡駅の地価	3万0233円/m²	9万9944円/坪	+1.39％
吉見駅の地価	2万6650円/m²	8万8099円/坪	-0.70％
梅ケ峠駅の地価	1万1400円/m²	3万7685円/坪	-0.87％
黒井村駅の地価	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-0.90％
川棚温泉駅の地価	2万8700円/m²	9万4876円/坪	-0.15％
小串駅の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+0.00％
長門二見駅の地価	6150円/m²	2万0330円/坪	-2.38％
滝部駅の地価	1万3750円/m²	4万5454円/坪	-1.45％
特牛駅の地価	8250円/m²	2万7272円/坪	-1.20％
長門粟野駅の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	-1.90％
彦島の地価	2万7690円/m²	9万1540円/坪	-0.61％
菊川町の地価	1万8125円/m²	5万9917円/坪	-0.48％
豊田町の地価	1万0117円/m²	3万3446円/坪	-1.30％
秋根の地価	8万3900円/m²	27万7355円/坪	+2.33％
一の宮の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.68％
豊浦町の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+0.00％
豊北町の地価	1万0440円/m²	3万4512円/坪	-1.68％
稗田の地価	5万9400円/m²	19万6363円/坪	+2.59％