森小路駅

森小路駅の最新の地価動向

森小路駅（もりしょうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が28万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万6446円/坪、前年比+2.99％の上昇です。基準地価の平均が29万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万0716円/坪、前年比+3.86％の上昇です。地価総平均は28万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万9704円/坪、前年比+3.42％の上昇です。

森小路駅の最も高価格地点は「大阪市旭区森小路2-16-2」（30万5000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市旭区清水2-20-4」（23万6000円/m²）です。

森小路駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は159万9000円/m²（1991年）、最安値は26万4000円/m²（2022年）で、二者の差異は6.06倍です。基準地価の最高値は168万1000円/m²（1990年）、最低値は28万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は6.00倍です。
森小路駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

森小路駅の地価平均を求めるにあたり、森小路駅周辺、大阪府大阪市旭区森小路、新森1、新森2、新森3、新森4、新森5、清水1、清水2、高殿6、高殿7、大宮1の標準地・基準地の地価から算定しました。

森小路駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	116万6250円/m2	385万5371円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	159万9000円/m2	528万5950円/坪	+36.84％
1991年［平成3年］	154万6500円/m2	511万2396円/坪	-3.32％
1992年［平成4年］	122万5750円/m2	405万2066円/坪	-20.56％
1993年［平成5年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	-19.50％
1994年［平成6年］	78万2200円/m2	258万5785円/坪	-15.27％
1995年［平成7年］	69万6600円/m2	230万2809円/坪	-9.60％
1996年［平成8年］	62万5400円/m2	206万7438円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	57万7200円/m2	190万8099円/坪	-6.08％
1998年［平成10年］	54万4600円/m2	180万0330円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	47万8166円/m2	158万0716円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	31万2833円/m2	103万4159円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	28万3833円/m2	93万8291円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	27万8166円/m2	91万9559円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	28万7285円/m2	94万9704円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪
1984年［昭和59年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+6.58％
1987年［昭和62年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+13.58％
1988年［昭和63年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	109万5000円/m2	361万9834円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	151万7000円/m2	501万4876円/坪	+37.81％
1991年［平成3年］	159万9000円/m2	528万5950円/坪	+5.28％
1992年［平成4年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪	-18.83％
1993年［平成5年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	-22.45％
1994年［平成6年］	86万0500円/m2	284万4628円/坪	-13.35％
1995年［平成7年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-11.92％
1996年［平成8年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-7.25％
1997年［平成9年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-9.34％
1998年［平成10年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	46万5333円/m2	153万8291円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	30万5666円/m2	101万0468円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+2.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	123万7500円/m2	409万0909円/坪
1990年［平成2年］	168万1000円/m2	555万7024円/坪	+35.87％
1991年［平成3年］	149万4000円/m2	493万8842円/坪	-11.92％
1992年［平成4年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	-22.29％
1993年［平成5年］	87万5333円/m2	289万3663円/坪	-16.56％
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-16.56％
1995年［平成7年］	66万2666円/m2	219万0633円/坪	-8.05％
1996年［平成8年］	58万8666円/m2	194万6005円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-8.75％
2003年［平成15年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.90％
2007年［平成19年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.64％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.87％
2010年［平成22年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+3.86％

関連ページ

大阪市旭区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版