森小路駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
31万3000
円/m2
変動率
+6.24
％
坪単価
103万4710
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
森小路駅（もりしょうじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万3000円/m2、坪単価では平均 103万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.24％の上昇です。
森小路駅（もりしょうじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万0000円/m2、坪単価では平均 102万4793円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。
森小路駅（もりしょうじえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万7800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では98万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.09％の上昇です。
森小路駅の地価平均を求めるにあたり、森小路駅の周辺、大阪府大阪市旭区森小路、新森1、新森2、新森3、新森4、新森5、清水1、清水2、高殿6、高殿7、大宮1の標準地・基準地の地価から算定しました。
森小路駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 104万1666円/m2 | 344万3526円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 141万5333円/m2 | 467万8787円/坪 | +35.91％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 130万5333円/m2 | 431万5151円/坪 | -6.28％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 100万7666円/m2 | 333万1129円/坪 | -21.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万6250円/m2 | 266万5289円/坪 | -17.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万2200円/m2 | 235万4380円/坪 | -15.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 64万8600円/m2 | 214万4132円/坪 | -8.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万4400円/m2 | 193万1900円/坪 | -7.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -5.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万6666円/m2 | 154万2699円/坪 | -6.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万3333円/m2 | 143万2506円/坪 | -6.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -7.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万7333円/m2 | 121万4325円/坪 | -7.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -8.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万1166円/m2 | 102万8650円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 30万3833円/m2 | 100万4407円/坪 | -2.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万7833円/m2 | 105万0688円/坪 | +1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万2666円/m2 | 100万0550円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -5.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万5666円/m2 | 91万1294円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万3666円/m2 | 90万4683円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万3333円/m2 | 90万3581円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | -0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万8200円/m2 | 88万6611円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万2166円/m2 | 89万9724円/坪 | +0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2600円/m2 | 90万1157円/坪 | +1.17％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万7800円/m2 | 98万4462円/坪 | +5.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 88万4000円/m2 | 292万2314円/坪 | +36.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +4.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | -20.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -18.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万5500円/m2 | 226万6115円/坪 | -13.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万7500円/m2 | 207万4380円/坪 | -8.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | -6.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -3.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万2333円/m2 | 146万2258円/坪 | -7.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | -7.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | -7.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -7.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -7.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +2.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3666円/m2 | 100万3856円/坪 | +2.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | -8.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +4.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +6.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +6.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 123万7500円/m2 | 409万0909円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 168万1000円/m2 | 555万7024円/坪 | +35.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 149万4000円/m2 | 493万8842円/坪 | -11.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 114万2500円/m2 | 377万6859円/坪 | -22.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 87万5333円/m2 | 289万3663円/坪 | -16.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -16.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万2666円/m2 | 219万0633円/坪 | -8.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万8666円/m2 | 194万6005円/坪 | -8.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万2666円/m2 | 186万0055円/坪 | -3.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | -6.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -6.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万6333円/m2 | 150万8539円/坪 | -6.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | -7.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -8.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万7333円/m2 | 114万8209円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2333円/m2 | 106万5564円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | -0.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +0.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万1333円/m2 | 96万3085円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +0.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万4666円/m2 | 94万1046円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -0.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2666円/m2 | 93万4435円/坪 | -0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | +1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +3.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +4.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
森小路駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 関目高殿駅の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 野江内代駅の地価 | 34万0857円/m2 | 112万6800円/坪 | +8.47％ | |
| 千林大宮駅の地価 | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +6.59％ | |
| 千林駅の地価 | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +6.00％ | |
| 新森古市駅の地価 | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +8.23％ | |
| 太子橋今市駅の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +6.88％ | |
| 清水駅の地価 | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | +7.00％ | |
| 城北公園通駅の地価 | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | +5.65％ | |
| 中宮の地価 | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +5.83％ | |
| 大宮の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +7.36％ | |
| 高殿の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +6.14％ | |
| 生江の地価 | ||||
| 赤川の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +5.84％ | |
| 新森の地価 | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +6.47％ | |
| 太子橋の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +5.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
