山之口町

山之口町の最新の地価動向

山之口町（やまのくちちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が9300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万0743円/坪で過去最低値、変動率は-1.21％の下落です。基準地価の平均値が8575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8347円/坪で過去最低値、変動率は-0.97％の下落です。地価総平均は8942円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9563円/坪で過去最低値、変動率は-1.32％の下落です。

山之口町の最も地価の高額な地点は「都城市山之口町花木字向原2074番13」（1万1300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「都城市山之口町富吉字前畑2058番4外」（4000円/m²）です。

山之口町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5066円/m²（2010年）、最低値は9300円/m²（2025年）で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は1万6300円/m²（1987年）、最低値は8575円/m²（2024年）で、両者の差は1.90倍です。
山之口町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

山之口町の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県都城市山之口町山之口町富吉、山之口町花木、山之口町山之口の地点の地価より算出しました。

山之口町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1984年［昭和59年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	1万2960円/m2	4万2842円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	1万2720円/m2	4万2049円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万2516円/m2	4万1377円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	1万0816円/m2	3万5757円/坪	-3.34％
2018年［平成30年］	1万0383円/m2	3万4325円/坪	-3.56％
2019年［令和元年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.46％
2020年［令和2年］	9828円/m2	3万2491円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	9528円/m2	3万1499円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	9285円/m2	3万0696円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	9085円/m2	3万0035円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	8942円/m2	2万9563円/坪	-1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1995年［平成7年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	1万3733円/m2	4万5399円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-3.49％
2017年［平成29年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	1万1333円/m2	3万7465円/坪	-3.72％
2019年［平成31年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	1万0533円/m2	3万4820円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.71％
2023年［令和5年］	9633円/m2	3万1845円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-1.78％
2025年［令和7年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪
1984年［昭和59年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.38％
2017年［平成29年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.50％
2018年［平成30年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-3.41％
2019年［令和元年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-3.53％
2020年［令和2年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-3.62％
2021年［令和3年］	9025円/m2	2万9834円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	8675円/m2	2万8677円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-0.97％

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