山田町

山田町の最新の地価動向

山田町（やまだちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が8466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万7988円/坪で過去最安値、前年比-0.44％の下落です。基準地価の平均が7275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4049円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下落です。地価総平均は8010円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6479円/坪で過去最安値、前年比-0.44％の下落です。

山田町の最も地価の高い地点は「都城市山田町中霧島字東屋敷3102番19」（1万1800円/m²）で、最も地価の低い地点は「都城市山田町山田字長谷4573番3」（5550円/m²）です。

山田町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1700円/m²（2005年）、最安値は8466円/m²（2025年）で、二者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は1万2900円/m²（1986年）、最低値は7275円/m²（2024年）で、両者の差異は1.77倍です。
山田町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

山田町の地価平均を求めるにあたり、宮崎県都城市山田町中霧島、山田町山田の標準地・基準地の地価より計算しました。

山田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9475円/m2	3万1322円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.12％
2005年［平成17年］	1万0760円/m2	3万5570円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	1万0320円/m2	3万4115円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	1万0160円/m2	3万3586円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	9930円/m2	3万2826円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	9430円/m2	3万1173円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	8880円/m2	2万9355円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	8740円/m2	2万8892円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	8620円/m2	2万8495円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	8360円/m2	2万7636円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	8220円/m2	2万7173円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	8120円/m2	2万6842円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	8080円/m2	2万6710円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8060円/m2	2万6644円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	8040円/m2	2万6578円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	8010円/m2	2万6479円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9250円/m2	3万0578円/坪
1995年［平成7年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9250円/m2	3万0578円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.10％
2005年［平成17年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	1万0566円/m2	3万4931円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	1万0266円/m2	3万3939円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	9366円/m2	3万0964円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	9233円/m2	3万0523円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	9133円/m2	3万0192円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	9033円/m2	2万9862円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	8766円/m2	2万8980円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	8666円/m2	2万8650円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	8566円/m2	2万8319円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	8466円/m2	2万7988円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	8975円/m2	2万9669円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	8625円/m2	2万8512円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	8325円/m2	2万7520円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7275円/m2	2万4049円/坪	-0.45％

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