御津町

御津町の最新の地価動向

御津町（みつちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9586円/坪で過去最低値、前年比は-0.88％の下落です。基準地価の平均が4万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4132円/坪、前年比は+1.72％の上昇です。地価総平均は3万8375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6859円/坪、前年比は+0.42％の上昇です。

御津町の最も高額地点は「たつの市御津町釜屋字北浜新田494番7」（4万5600円/m²）で、最低価格地点は「たつの市御津町黒崎字狭間谷993番1」（2万2300円/m²）です。

御津町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7600円/m²（2003年）、最低値は3万3150円/m²（2024年）で、両者の落差は2.04倍です。基準地価の最高値は7万1000円/m²（1991年）、最低値は4万2600円/m²（2018年）で、双方の落差は1.67倍です。
御津町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

御津町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県たつの市御津町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

御津町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+2.40％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+12.01％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.37％
1992年［平成4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-0.08％
2000年［平成12年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.66％
2002年［平成14年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.88％
2019年［令和元年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.39％
2023年［令和5年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.75％
1989年［平成元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+14.04％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
1993年［平成5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.72％
2018年［平成30年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-3.86％
2019年［平成31年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.92％
2020年［令和2年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-4.17％
2021年［令和3年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.07％
2022年［令和4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-3.86％
2023年［令和5年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.06％
2024年［令和6年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+12.70％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.46％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-4.38％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.72％

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