三島二日町駅

三島二日町駅の最新の地価動向

三島二日町駅（みしまふつかまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万9917円/坪であり、前年比-0.89％の下落です。基準地価の平均が9万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8925円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万9725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万9669円/坪であり、前年比-0.67％の下落です。

三島二日町駅の最高価格地点は「三島市青木279番7外」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「三島市中128番52外」（9万2600円/m²）です。

三島二日町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最安値は7万7500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.00倍です。基準地価の最高値は17万3000円/m²（1991年）、最低値は8万6000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.01倍です。
三島二日町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

三島二日町駅の地価平均を求めるにあたり、三島二日町駅周辺、静岡県三島市南二日町、青木、藤代町、鶴喰、富田町、新谷、中66、中71、中79、中100、中128、中142、中169、中185、中259、中260、中273、中291、谷田字城ノ内、玉川の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

三島二日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪
1984年［昭和59年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+30.38％
1990年［平成2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+29.84％
1991年［平成3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+6.76％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.44％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.23％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.16％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.16％
2011年［平成23年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-0.17％
2012年［平成24年］	10万4825円/m2	34万6528円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	10万4575円/m2	34万5702円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	10万3825円/m2	34万3223円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	10万3575円/m2	34万2396円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	10万3325円/m2	34万1570円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	10万3075円/m2	34万0743円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	10万2575円/m2	33万9090円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	10万1825円/m2	33万6611円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	9万9725円/m2	32万9669円/坪	-0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+19.08％
1990年［平成2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+36.89％
1991年［平成3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+9.93％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.17％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.04％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	10万4766円/m2	34万6336円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	10万3766円/m2	34万3030円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	10万3433円/m2	34万1928円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1984年［昭和59年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+41.67％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+22.79％
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.59％
1992年［平成4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2004年［平成16年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％

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