箕面駅

箕面駅の最新の地価動向

箕面駅（みのおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万5400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万2066円/坪、前年比+1.96％の上昇です。基準地価の平均が27万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万1212円/坪、前年比+2.42％の上昇です。地価総平均は23万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0991円/坪、前年比+1.68％の上昇です。

箕面駅の最も高価格地点は「箕面市箕面6-4-46」（33万5000円/m²）で、最低価格地点は「箕面市箕面2-10-30」（15万5000円/m²）です。

箕面駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1991年）、最安値は19万4500円/m²（2006年）で、双方の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は105万0000円/m²（1992年）、最低値は23万2000円/m²（2006年）で、両者の差異は4.53倍です。
箕面駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

箕面駅の地価平均を求めるにあたり、箕面駅周辺、大阪府箕面市箕面、箕面公園、温泉町、如意谷1丁目・3丁目・5丁目、新稲1～2丁目、新稲4丁目（北部）、大阪府池田市畑5丁目の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

箕面駅の所属路線の沿線地価

箕面駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急箕面線の公示地価平均が22万2827円/m²です。標準地・基準地の価格は箕面駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

箕面駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+4.13％
1988年［昭和63年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+25.99％
1989年［平成元年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+29.37％
1990年［平成2年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+45.53％
1991年［平成3年］	66万6666円/m2	220万3856円/坪	-4.06％
1992年［平成4年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-28.86％
1993年［平成5年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	50万4250円/m2	166万6942円/坪	-7.13％
1996年［平成8年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-7.60％
1997年［平成9年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-6.48％
1998年［平成10年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	35万9750円/m2	118万9256円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+5.81％
2008年［平成20年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	+4.05％
2009年［平成21年］	23万0833円/m2	76万3085円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	21万9833円/m2	72万6721円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	22万6375円/m2	74万8347円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+4.13％
1988年［昭和63年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+25.99％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+29.37％
1990年［平成2年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+50.68％
1991年［平成3年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+4.56％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-27.07％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-19.24％
1994年［平成6年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	21万0800円/m2	69万6859円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	21万5400円/m2	71万2066円/坪	+1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+35.25％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-21.28％
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-32.43％
1993年［平成5年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	77万7500円/m2	257万0247円/坪	-7.50％
1995年［平成7年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-13.17％
1996年［平成8年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-7.70％
1999年［平成11年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-8.80％
2000年［平成12年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+8.32％
2008年［平成20年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+2.42％

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