身延駅

身延駅の最新の地価動向

身延駅（みのぶえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7933円/坪で過去最安値であり、変動率-2.75％の下降です。基準地価の平均値が1万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7851円/坪であり、変動率-2.76％の下降です。地価総平均は1万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2892円/坪で過去最安値であり、変動率-2.75％の下降です。

身延駅の最高額地点は「南巨摩郡身延町角打字宮後3044番」（2万4500円/m²）で、最も低額地点は「南巨摩郡身延町波木井字北畑1347番外」（9500円/m²）です。

身延駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2500円/m²（1994年）、最安値は2万0550円/m²（2024年）で、双方の違いは3.04倍です。基準地価の最高値は2万8000円/m²（1995年）、最低値は1万1100円/m²（2020年）で、両者の違いは2.52倍です。
身延駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

身延駅の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県南巨摩郡身延町内、身延駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

身延駅について

身延駅（みのぶえき）は山梨県南巨摩郡身延町角打636にあるJR身延線（みのぶせん）の駅です。身延駅の隣駅は甲斐大島駅（かいおおしまえき）、塩之沢駅（しおのさわえき）です。身延線はJR東海による運営です。

身延駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1994年［平成6年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-2.89％
1997年［平成9年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-6.21％
2015年［平成27年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-5.72％
2016年［平成28年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-5.39％
2017年［平成29年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-2.64％
2019年［令和元年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-2.68％
2023年［令和5年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
1995年［平成7年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.86％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-6.67％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.00％
2015年［平成27年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-5.96％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.98％
2017年［平成29年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.95％
2019年［平成31年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.30％
2003年［平成15年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-5.68％
2013年［平成25年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-6.02％
2014年［平成26年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-6.41％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-5.48％
2016年［平成28年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.80％
2017年［平成29年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-4.62％
2018年［平成30年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.03％
2019年［令和元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.36％
2020年［令和2年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2021年［令和3年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-3.60％
2022年［令和4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.59％
2023年［令和5年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.67％
2024年［令和6年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.76％

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