美濃太田駅

美濃太田駅の最新の地価動向

美濃太田駅（みのおおたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8181円/坪、前年比-0.13％の下落です。基準地価の平均が4万3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3360円/坪で過去最高値、前年比+0.45％の上昇です。地価総平均は4万2616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0881円/坪、前年比+0.09％の上昇です。

美濃太田駅の最高価格地点は「美濃加茂市山手町1丁目80番」（5万9100円/m²）で、最低額地点は「美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外」（1200円/m²）です。

美濃太田駅は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3800円/m²（2019年）、最安値は3万8300円/m²（2018年）で、両者の差異は1.14倍です。基準地価の最高値は4万3366円/m²（2024年）、最低値は2万6200円/m²（2006年）で、両者の差異は1.66倍です。
美濃太田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

美濃太田駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、美濃太田駅周辺の地点の地価から算定しました。

美濃太田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪
2018年［平成30年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪
2007年［平成19年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	+0.45％

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