南沖洲の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
5万3100
円/m2
変動率
-0.19
％
坪単価
17万5537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 徳島市南沖洲5-4-65 | 徳島駅より4,300m | 5万3100 円/m2 | 17万5537 円/坪 | -0.19 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南沖洲（みなみおきのす）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万3100円/m2、坪単価では平均 17万5537円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.19％の下落です。
南沖洲（みなみおきのす）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
南沖洲（みなみおきのす）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万3100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では17万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.19％の下落です。
南沖洲の地価平均を求めるにあたり、徳島県徳島市南沖洲の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
南沖洲の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -9.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -9.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -6.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -4.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -4.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -7.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -7.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -8.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -5.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -0.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南沖洲エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 徳島駅の地価 | 16万1275円/m2 | 53万3140円/坪 | +0.98％ |  |
| 石井駅の地価 | 3万4140円/m2 | 11万2859円/坪 | -0.78％ | |
| 阿波富田駅の地価 | 10万5625円/m2 | 34万9173円/坪 | +0.22％ | |
| 二軒屋駅の地価 | 10万0066円/m2 | 33万0798円/坪 | -0.28％ | |
| 佐古駅の地価 | 9万8825円/m2 | 32万6694円/坪 | +0.14％ | |
| 文化の森駅の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.21％ | |
| 地蔵橋駅の地価 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.39％ | |
| 蔵本駅の地価 | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +0.02％ | |
| 鮎喰駅の地価 | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -0.68％ | |
| 府中駅の地価 | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.17％ | |
| 吉成駅の地価 | 5万6242円/m2 | 18万5926円/坪 | -0.19％ | |
| 中田駅の地価 | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -0.88％ | |
| 川内町の地価 | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -0.04％ | |
| 住吉の地価 | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 北沖洲の地価 | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -0.09％ | |
| 東沖洲の地価 | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +4.84％ | |
| 国府町の地価 | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.17％ | |
| 多家良町の地価 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 西須賀町の地価 | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +0.20％ | |
| 八万町の地価 | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 上八万町の地価 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 応神町の地価 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.37％ | |
| 論田町の地価 | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -0.03％ | |
| 南佐古の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.23％ | |
| 北佐古の地価 | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | +0.42％ | |
| 幟町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 出来島本町の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 昭和町の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 中昭和町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 南昭和町の地価 | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 城南町の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 南矢三町の地価 | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 南二軒屋町の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 名東町の地価 | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -1.86％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
