田畑駅

田畑駅の最新の地価動向

田畑駅（たばたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0661円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9063円/坪で過去最低値、前年比は-1.03％の下落です。地価総平均は1万8060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9702円/坪で過去最低値、前年比は-0.62％の下落です。

田畑駅の最高額地点は「上伊那郡南箕輪村字細田7240番1外」（2万1000円/m²）で、最も低価格地点は「伊那市西箕輪7127番4」（1万5700円/m²）です。

田畑駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5650円/m²（2000年）、最低値は1万8350円/m²（2024年）で、双方の落差は1.40倍です。基準地価の最高値は3万9500円/m²（1994年）、最低値は1万7866円/m²（2024年）で、両者の落差は2.21倍です。
田畑駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

田畑駅の平均地価を求めるにあたり、田畑駅付近、長野県伊那市野底、伊那市前原、伊那市美原の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

田畑駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪
1990年［平成2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+5.89％
1992年［平成4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	3万2260円/m2	10万6644円/坪	+1.56％
1997年［平成9年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	+0.98％
1998年［平成10年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	2万7240円/m2	9万0049円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	2万6120円/m2	8万6347円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-2.94％
2009年［平成21年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	1万9860円/m2	6万5652円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万9260円/m2	6万3669円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	1万8180円/m2	6万0099円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万8060円/m2	5万9702円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪
1995年［平成7年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+1.66％
1996年［平成8年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.82％
1997年［平成9年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+1.39％
1998年［平成10年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.79％
1999年［平成11年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.80％
2005年［平成17年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪
1990年［平成2年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+5.89％
1992年［平成4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+2.83％
1993年［平成5年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.03％

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