南直方御殿口駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万4700
円/m2
変動率
+1.65
％
坪単価
11万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 直方市大字頓野3000番1外 | 直方駅より2,100m | 4万2700 円/m2 | 14万1157 円/坪 | +2.15 ％ | |
| 2位 | 直方市大字直方667番60 | 直方駅より1,000m | 2万6700 円/m2 | 8万8264 円/坪 | +1.14 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南直方御殿口駅（みなみのおがたごてんぐちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万4700円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.65％の上昇です。
南直方御殿口駅の最も高価格な地点は「直方市大字頓野3000番1外」（4万2700円/m2）で、最も低価格な地点は「直方市大字直方667番60」（2万6700円/m2）です。
南直方御殿口駅（みなみのおがたごてんぐちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6700円/m2、坪単価では平均 8万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.14％の上昇です。
南直方御殿口駅（みなみのおがたごてんぐちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2700円/m2、坪単価では平均 14万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.15％の上昇です。
南直方御殿口駅の地価平均を求めるにあたり、南直方御殿口駅の周辺、福岡県直方市新町、直方市大字直方、直方市丸山町、直方市溝堀の標準地・基準地の地価から算定しました。
南直方御殿口駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +2.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +1.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +1.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.93％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -2.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -3.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -6.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -7.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | +1.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | +1.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | +0.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +2.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +2.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +1.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +1.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +1.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -1.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -2.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -3.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -6.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -7.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -4.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +1.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +1.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +1.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南直方御殿口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直方駅の地価 | 2万9244円/m2 | 9万6675円/坪 | +1.64％ | |
| 筑豊直方駅の地価 | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | +1.78％ | |
| 遠賀野駅の地価 | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | +1.54％ | |
| 筑前植木駅の地価 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.83％ | |
| 新入駅の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.40％ | |
| 感田駅の地価 | 3万2733円/m2 | 10万8209円/坪 | +1.63％ | |
| 頓野の地価 | 3万2733円/m2 | 10万8209円/坪 | +1.63％ | |
| 古町の地価 | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +1.50％ | |
| 上新入の地価 | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | +3.17％ | |
| 下新入の地価 | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | +0.54％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
