南小松島駅

南小松島駅の最新の地価動向

南小松島駅（みなみこまつしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3022円/坪、変動率は-0.67％の下落です。基準地価の平均値が3万9266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9807円/坪で過去最低値、変動率は-0.98％の下落です。地価総平均は3万7830円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5057円/坪、変動率は-0.77％の下落です。

南小松島駅の最高価格地点は「小松島市小松島町字井利ノ口80番外」（5万1900円/m²）で、最低価格地点は「小松島市小松島町字新港46番3外」（2万3400円/m²）です。

南小松島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9800円/m²（1999年）、最低値は3万3950円/m²（2018年）で、両者の差は2.35倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1999年）、最低値は3万9266円/m²（2024年）で、両者の差は1.78倍です。
南小松島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南小松島駅の平均土地価格を求めるにあたり、南小松島駅周辺、徳島県小松島市南小松島町、小松島市松島町、小松島市横須町の地点の地価より算定しました。

南小松島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+4.88％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.33％
1993年［平成5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.08％
1994年［平成6年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-5.77％
2011年［平成23年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	-7.47％
2012年［平成24年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-8.65％
2013年［平成25年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-6.03％
2014年［平成26年］	4万3640円/m2	14万4264円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	4万2360円/m2	14万0033円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	3万7271円/m2	12万3211円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	3万8777円/m2	12万8191円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	3万8130円/m2	12万6049円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	3万7830円/m2	12万5057円/坪	-0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1994年［平成6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.89％
1998年［平成10年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.76％
1999年［平成11年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.14％
2002年［平成14年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-6.49％
2012年［平成24年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-7.96％
2013年［平成25年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-6.21％
2014年［平成26年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-1.05％
2019年［平成31年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万7785円/m2	12万4911円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	3万7471円/m2	12万3872円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	3万7214円/m2	12万3022円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+4.88％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.33％
1993年［平成5年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.08％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-7.96％
2012年［平成24年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-9.00％
2013年［平成25年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-5.94％
2014年［平成26年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-0.98％

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