南荒尾駅

南荒尾駅の最新の地価動向

南荒尾駅（みなみあらおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6991円/坪で過去最安値、前年比-0.14％の下落です。基準地価の平均が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪、前年比+2.43％の上昇です。地価総平均は1万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6198円/坪、前年比+0.59％の上昇です。

南荒尾駅の最高価格地点は「荒尾市川登字辰崩1880番20」（3万1500円/m²）で、最も低額地点は「荒尾市水野字扇浦1684番13外」（8600円/m²）です。

南荒尾駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1333円/m²（1999年）、最安値は1万7240円/m²（2024年）で、二者の差異は2.40倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（1990年）、最低値は1万6050円/m²（2021年）で、両者の差異は2.24倍です。
南荒尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南荒尾駅の地価平均を求めるにあたり、南荒尾駅周辺、熊本県荒尾市増永、一部、蔵満、水野の標準地・基準地の地価より算出しました。

南荒尾駅の所属路線の沿線地価

南荒尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は南荒尾駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南荒尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.12％
1993年［平成5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	3万5360円/m2	11万6892円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	3万3760円/m2	11万1603円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	2万5957円/m2	8万5808円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	2万4014円/m2	7万9386円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	2万1814円/m2	7万2113円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	2万0771円/m2	6万8665円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	1万9857円/m2	6万5643円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	1万8307円/m2	6万0519円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	1万7732円/m2	5万8621円/坪	-3.18％
2016年［平成28年］	1万7347円/m2	5万7345円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	1万7128円/m2	5万6623円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万7114円/m2	5万6576円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	1万7085円/m2	5万6481円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	1万7018円/m2	5万6259円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	1万6971円/m2	5万6103円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	1万6942円/m2	5万6009円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	2万0560円/m2	6万7966円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	1万8970円/m2	6万2710円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	1万8286円/m2	6万0449円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	1万7826円/m2	5万8928円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万7406円/m2	5万7540円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	1万7260円/m2	5万7057円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+2.43％

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