南荒尾駅

南荒尾駅の最新の地価動向

南荒尾駅（みなみあらおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万7382円/坪、前年比+2.33％の上昇です。基準地価の平均が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪、前年比+2.43％の上昇です。地価総平均は1万5040円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9719円/坪、前年比+0.86％の上昇です。

南荒尾駅の最高価格地点は「荒尾市一部字北田843番10」（2万2000円/m²）で、最も低額地点は「荒尾市水野字扇浦1684番13外」（9200円/m²）です。

南荒尾駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3000円/m²（2000年）、最安値は1万4133円/m²（2024年）で、二者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（1990年）、最低値は1万6050円/m²（2021年）で、両者の差異は2.24倍です。
南荒尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南荒尾駅の地価平均を求めるにあたり、南荒尾駅周辺、熊本県荒尾市増永、一部、蔵満、水野の標準地・基準地の地価より算出しました。

南荒尾駅の所属路線の沿線地価

南荒尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は南荒尾駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

南荒尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1989年［平成元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.12％
1993年［平成5年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-2.37％
2003年［平成15年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-3.37％
2007年［平成19年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万0560円/m2	6万7966円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	1万9520円/m2	6万4528円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	1万6290円/m2	5万3851円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	1万5726円/m2	5万1986円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	1万5366円/m2	5万0796円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	1万5180円/m2	5万0181円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	1万5026円/m2	4万9672円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	1万5040円/m2	4万9719円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+1.47％
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.35％
1998年［平成10年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	1万5310円/m2	5万0611円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	1万4843円/m2	4万9068円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	1万4343円/m2	4万7415円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	+2.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1990年［平成2年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.78％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+2.43％

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地価マップ全国版