三股駅

三股駅の最新の地価動向

三股駅（みまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万6225円/坪、変動率+0.50％の上昇です。基準地価の平均値が1万9980円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6049円/坪、変動率+0.31％の上昇です。地価総平均は1万9962円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5991円/坪、変動率+0.31％の上昇です。

三股駅の最高価格地点は「北諸県郡三股町大字樺山字唐橋4836番24」（3万6500円/m²）で、最低額地点は「北諸県郡三股町大字宮村字一万城2817番」（1万1500円/m²）です。

三股駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5400円/m²（2000年）、最安値は1万8500円/m²（1995年）で、両者の違いは1.37倍です。基準地価の最高値は2万1500円/m²（1992年）、最低値は1万4433円/m²（2017年）で、両者の違いは1.49倍です。
三股駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三股駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮崎県内、三股駅周辺の地点の地価より算定しました。

三股駅の所属路線の沿線地価

三股駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は三股駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

三股駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+4.52％
1997年［平成9年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	+2.88％
1998年［平成10年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	+2.33％
1999年［平成11年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.34％
2001年［平成13年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	1万9360円/m2	6万3999円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	1万9757円/m2	6万5312円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	1万9728円/m2	6万5218円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	1万9714円/m2	6万5171円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	1万9728円/m2	6万5218円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	1万9962円/m2	6万5991円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1995年［平成7年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+5.15％
1998年［平成10年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+4.90％
1999年［平成11年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+1.40％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.68％
2001年［平成13年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.31％
2025年［令和7年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	+4.35％
1997年［平成9年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+1.74％
1998年［平成10年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.00％
2004年［平成16年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.63％
2005年［平成17年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9920円/m2	6万5851円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	1万9980円/m2	6万6049円/坪	+0.31％

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