三入

三入の最新の地価動向

三入（みいり）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万2479円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.58％の下落です。基準地価の平均値が3万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1983円/坪であり、変動率は+0.35％の上昇です。地価総平均は3万2950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8925円/坪であり、変動率は+0.05％の上昇です。

三入の最高価格地点は「広島市安佐北区三入3-7-28-4」（4万0900円/m²）で、最も低額地点は「広島市安佐北区三入7-6-7」（2万1100円/m²）です。

三入は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3500円/m²（1997年）、最低値は3万1000円/m²（2025年）で、二者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は8万3300円/m²（1991年）、最低値は3万3350円/m²（2020年）で、二者の差は2.50倍です。
三入の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三入の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市安佐北区三入、三入東、三入南の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

三入の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1987年［昭和62年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+18.60％
1991年［平成3年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-4.21％
1994年［平成6年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	3万6580円/m2	12万0925円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	3万4640円/m2	11万4512円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1995年［平成7年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.47％
2016年［平成28年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.63％
2018年［平成30年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.78％
2019年［平成31年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1987年［昭和62年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+12.17％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+18.60％
1991年［平成3年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-4.21％
1994年［平成6年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	+0.35％

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