三原駅

三原駅の最新の地価動向

三原駅（みはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万9764円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万7567円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。基準地価の平均が6万8760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7305円/坪で過去最低値、前年比は-0.15％の下落です。地価総平均は6万2294円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5933円/坪で過去最低値、前年比は-0.58％の下落です。

三原駅の最高価格地点は「三原市城町1-8-2」（16万1000円/m²）で、最も低額地点は「三原市中之町3-33-31」（1万5100円/m²）です。

三原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1800円/m²（1992年）、最低値は5万9764円/m²（2025年）で、二者の落差は5.38倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（1992年）、最低値は6万8760円/m²（2024年）で、二者の落差は2.72倍です。
三原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三原駅の平均地価を求めるにあたり、広島県三原市内、三原駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

三原駅の所属路線の沿線地価

三原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は三原駅に近いほど高い傾向にあります。

三原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪
1984年［昭和59年］	21万6325円/m2	71万5123円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	22万1450円/m2	73万2066円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	22万5837円/m2	74万6570円/坪	+1.89％
1987年［昭和62年］	23万0225円/m2	76万1074円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	23万2725円/m2	76万9338円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	23万9412円/m2	79万1446円/坪	+1.92％
1990年［平成2年］	25万4475円/m2	84万1239円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	29万4787円/m2	97万4504円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	30万4950円/m2	100万8099円/坪	+3.72％
1993年［平成5年］	28万0855円/m2	92万8448円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	26万6544円/m2	88万1138円/坪	-1.74％
1995年［平成7年］	24万4090円/m2	80万6909円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	23万1130円/m2	76万4066円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	21万7780円/m2	71万9933円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	20万5450円/m2	67万9173円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	19万0920円/m2	63万1140円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	17万4510円/m2	57万6892円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	15万5310円/m2	51万3421円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	13万8940円/m2	45万9305円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	12万7160円/m2	42万0363円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	11万1727円/m2	36万9346円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	10万5354円/m2	34万8279円/坪	-4.61％
2006年［平成18年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	10万0021円/m2	33万0649円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	9万6753円/m2	31万9845円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	9万3993円/m2	31万0721円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	9万2087円/m2	30万4421円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	8万4141円/m2	27万8152円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	8万0247円/m2	26万5279円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	7万6294円/m2	25万2213円/坪	-4.68％
2014年［平成26年］	7万2877円/m2	24万0918円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	7万0083円/m2	23万1680円/坪	-3.80％
2016年［平成28年］	6万8055円/m2	22万4977円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	6万6594円/m2	22万0146円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	6万4478円/m2	21万3153円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	6万3873円/m2	21万1152円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	6万3263円/m2	20万9134円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	6万2863円/m2	20万7812円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	6万2484円/m2	20万6559円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	6万2294円/m2	20万5933円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4533円/m2	80万8374円/坪
1984年［昭和59年］	22万6657円/m2	74万9279円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	23万1942円/m2	76万6753円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	23万6671円/m2	78万2384円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	24万3971円/m2	80万6517円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	25万1328円/m2	83万0838円/坪	+2.01％
1990年［平成2年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	+3.82％
1991年［平成3年］	31万0900円/m2	102万7768円/坪	+9.07％
1992年［平成4年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	32万0671円/m2	106万0070円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	30万2842円/m2	100万1133円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	27万0612円/m2	89万4586円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	25万4912円/m2	84万2685円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	23万8350円/m2	78万7933円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	22万3187円/m2	73万7809円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	18万5512円/m2	61万3264円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	16万2137円/m2	53万5991円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	14万2300円/m2	47万0413円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	12万9075円/m2	42万6694円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	11万2812円/m2	37万2933円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	10万1744円/m2	33万6345円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	9万8780円/m2	32万6545円/坪	-3.33％
2008年［平成20年］	9万5430円/m2	31万5471円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	9万2730円/m2	30万6545円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	9万1645円/m2	30万2960円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	8万2050円/m2	27万1239円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	7万8191円/m2	25万8484円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	7万0984円/m2	23万4659円/坪	-4.34％
2015年［平成27年］	6万8176円/m2	22万5378円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	6万6053円/m2	21万8359円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	6万4430円/m2	21万2994円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	6万3330円/m2	20万9357円/坪	-1.91％
2019年［平成31年］	6万2264円/m2	20万5832円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	6万1692円/m2	20万3943円/坪	-1.04％
2021年［令和3年］	6万1042円/m2	20万1794円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万0628円/m2	20万0425円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	6万0228円/m2	19万9102円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	5万9764円/m2	19万7567円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1989年［平成元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+9.62％
1991年［平成3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+6.43％
1992年［平成4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.14％
1994年［平成6年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	8万5466円/m2	28万2534円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-3.53％
2009年［平成21年］	9万6520円/m2	31万9074円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	8万9160円/m2	29万4743円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	8万5180円/m2	28万1586円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-4.30％
2015年［平成27年］	7万5040円/m2	24万8066円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	7万2220円/m2	23万8743円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	7万1380円/m2	23万5966円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	6万9980円/m2	23万1338円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	6万9480円/m2	22万9685円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	6万9120円/m2	22万8495円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	6万8760円/m2	22万7305円/坪	-0.15％

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