道ノ尾駅

道ノ尾駅の最新の地価動向

道ノ尾駅（みちのおえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万4909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7633円/坪、前年比は+2.05％の上昇です。基準地価の平均が8万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9972円/坪、前年比は+1.19％の上昇です。地価総平均は7万7294円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5517円/坪、前年比は+1.73％の上昇です。

道ノ尾駅の最高価格地点は「長崎市葉山1-10-2」（19万1000円/m²）で、最も低価格地点は「西彼杵郡時津町野田郷字原ノ谷544番1」（1万2100円/m²）です。

道ノ尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7922円/m²（1998年）、最低値は6万9010円/m²（2015年）で、両者の落差は2.43倍です。基準地価の最高値は16万4500円/m²（1994年）、最低値は6万9740円/m²（2014年）で、双方の落差は2.36倍です。
道ノ尾駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

道ノ尾駅の平均地価を求めるにあたり、道ノ尾駅付近、長崎県長崎市葉山、長崎市エミネント葉山町、長崎市大園町、長崎市滑石、長崎市西北町、長崎市虹が丘町、長崎市大宮町、長崎市北栄町、長崎市横尾、西彼杵郡時津町元村郷、西彼杵郡時津町野田郷、西彼杵郡時津町左底郷の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

道ノ尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪
1984年［昭和59年］	7万6925円/m2	25万4297円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	8万2020円/m2	27万1140円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	10万1928円/m2	33万6953円/坪	+9.54％
1992年［平成4年］	11万3657円/m2	37万5726円/坪	+10.56％
1993年［平成5年］	11万6462円/m2	38万4999円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	11万5611円/m2	38万2185円/坪	+3.48％
1995年［平成7年］	13万4163円/m2	44万3516円/坪	+3.58％
1996年［平成8年］	13万6972円/m2	45万2802円/坪	+2.99％
1997年［平成9年］	15万6516円/m2	51万7410円/坪	+2.39％
1998年［平成10年］	15万7466円/m2	52万0550円/坪	+1.53％
1999年［平成11年］	15万4583円/m2	51万1019円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	14万6191円/m2	48万3278円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	13万5375円/m2	44万7520円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	12万2158円/m2	40万3829円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	10万9483円/m2	36万1928円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	9万6891円/m2	32万0303円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	9万5323円/m2	31万5117円/坪	-9.10％
2006年［平成18年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-7.27％
2007年［平成19年］	8万5707円/m2	28万3331円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	8万2438円/m2	27万2523円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	7万5621円/m2	24万9988円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	7万1873円/m2	23万7597円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	7万0306円/m2	23万2418円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	6万9313円/m2	22万9134円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	6万9640円/m2	23万0214円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	7万0360円/m2	23万2595円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	7万1443円/m2	23万6177円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	7万4218円/m2	24万5351円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	7万4712円/m2	24万6983円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	7万5856円/m2	25万0764円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	7万7387円/m2	25万5826円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	7万7294円/m2	25万5517円/坪	+1.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪
1984年［昭和59年］	7万6925円/m2	25万4297円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.20％
1989年［平成元年］	8万0275円/m2	26万5371円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	8万0340円/m2	26万5586円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+7.98％
1992年［平成4年］	9万5320円/m2	31万5107円/坪	+8.94％
1993年［平成5年］	10万1283円/m2	33万4820円/坪	+3.81％
1994年［平成6年］	10万1642円/m2	33万6009円/坪	+4.07％
1995年［平成7年］	13万8725円/m2	45万8595円/坪	+4.04％
1996年［平成8年］	14万1900円/m2	46万9090円/坪	+3.14％
1997年［平成9年］	16万6988円/m2	55万2029円/坪	+2.68％
1998年［平成10年］	16万7922円/m2	55万5114円/坪	+1.56％
1999年［平成11年］	16万4255円/m2	54万2993円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	15万4588円/m2	51万1037円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	14万3277円/m2	47万3645円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	12万9211円/m2	42万7144円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	11万5922円/m2	38万3213円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	10万2688円/m2	33万9467円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	9万3355円/m2	30万8613円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	8万5988円/m2	28万4260円/坪	-8.14％
2007年［平成19年］	8万2188円/m2	27万1698円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	8万0955円/m2	26万7621円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	7万8844円/m2	26万0642円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	7万2020円/m2	23万8082円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	7万0270円/m2	23万2297円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	6万9330円/m2	22万9190円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	6万9010円/m2	22万8132円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	6万9120円/m2	22万8495円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.93％
2019年［平成31年］	7万1580円/m2	23万6628円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	7万4330円/m2	24万5719円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	7万5790円/m2	25万0545円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	7万4909円/m2	24万7633円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1990年［平成2年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+12.36％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+13.44％
1992年［平成4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+14.59％
1993年［平成5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.71％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	12万5100円/m2	41万3553円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	+1.45％
1999年［平成11年］	12万5566円/m2	41万5096円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-10.01％
2003年［平成15年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-10.62％
2005年［平成17年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-9.54％
2006年［平成18年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	9万0525円/m2	29万9256円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	7万1580円/m2	23万6628円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	6万9740円/m2	23万0545円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	6万9920円/m2	23万1140円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+1.19％

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