妻鹿駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万5950
円/m2
変動率
+0.21
％
坪単価
21万8016
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 姫路市飾磨区阿成渡場1083番7 | 妻鹿駅より500m | 7万2400 円/m2 | 23万9338 円/坪 | +0.42 ％ | |
| 2位 | 姫路市飾磨区妻鹿字中河原158番2 | 妻鹿駅より400m | 5万9500 円/m2 | 19万6694 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 姫路市飾磨区阿成植木524番1 | 妻鹿駅より1,100m | 5万5200 円/m2 | 18万2479 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
妻鹿駅（めがえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万5950円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は21万8016円/坪、前年比は+0.21％の上昇です。基準地価の平均が5万5200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2479円/坪、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は6万2266円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5840円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。
妻鹿駅の最高額地点は「姫路市飾磨区阿成渡場1083番7」（7万2400円/m2）で、最も低価格地点は「姫路市飾磨区阿成植木524番1」（5万5200円/m2）です。
妻鹿駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4000円/m2（2011年）、最低値は6万5400円/m2（2021年）で、両者の落差は1.13倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m2（1998年）、最低値は5万5200円/m2（2024年）で、双方の落差は1.81倍です。
妻鹿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
妻鹿駅の平均地価を求めるにあたり、妻鹿駅周辺、兵庫県姫路市飾磨区妻鹿、飾磨区阿成中垣内、飾磨区阿成下垣内、飾磨区阿成渡場の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +1.63％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +4.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +21.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +9.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | +1.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.50％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -0.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -10.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -11.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -1.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4466円/m2 | 21万3112円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4133円/m2 | 21万2011円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3033円/m2 | 20万8374円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2066円/m2 | 20万5179円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2133円/m2 | 20万5399円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2166円/m2 | 20万5509円/坪 | +0.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | +0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | -0.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -0.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | -0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | +0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +0.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | +0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +1.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | +4.81％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | +21.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +9.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +3.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | +1.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -0.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -0.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -10.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -11.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -1.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -1.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -1.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -3.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -1.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
妻鹿駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 17万5628円/m2 | 58万0591円/坪 | +1.57％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.74％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万7200円/m2 | 35万4380円/坪 | +2.38％ | |
| 京口駅の地価 | 9万3220円/m2 | 30万8165円/坪 | +1.20％ | |
| ひめじ別所駅の地価 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.28％ | |
| 御着駅の地価 | 4万1080円/m2 | 13万5801円/坪 | -0.42％ | |
| はりま勝原駅の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.44％ | |
| 網干駅の地価 | 7万0425円/m2 | 23万2809円/坪 | +2.54％ | |
| 野里駅の地価 | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | +1.08％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | ％ |  |
| 仁豊野駅の地価 | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -0.63％ | |
| 香呂駅の地価 | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.93％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -1.02％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 7万9460円/m2 | 26万2677円/坪 | +0.93％ | |
| 余部駅の地価 | 5万6625円/m2 | 18万7190円/坪 | -0.01％ | |
| 太市駅の地価 | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.33％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万7460円/m2 | 32万2181円/坪 | +1.16％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -0.28％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.28％ | |
| 八家駅の地価 | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.24％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | +1.77％ | |
| 飾磨駅の地価 | 8万2940円/m2 | 27万4181円/坪 | +0.56％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | +0.93％ | |
| 夢前川駅の地価 | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +0.42％ | |
| 広畑駅の地価 | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | +0.56％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万5520円/m2 | 18万3537円/坪 | -0.42％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万2960円/m2 | 7万5900円/坪 | -0.82％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -0.70％ | |
| 飾磨区の地価 | 7万5941円/m2 | 25万1045円/坪 | +1.14％ | |
| 大津区の地価 | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | +0.46％ | |
| 網干区の地価 | 5万9244円/m2 | 19万5849円/坪 | +0.36％ | |
| 広畑区の地価 | 7万3960円/m2 | 24万4495円/坪 | +0.30％ | |
| 勝原区の地価 | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | +0.53％ | |
| 御国野町の地価 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 四郷町の地価 | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -0.59％ | |
| 夢前町の地価 | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -1.63％ | |
| 飾東町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.14％ | |
| 香寺町の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.97％ | |
| 駅前町の地価 | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +1.24％ | |
| 白浜町の地価 | 6万9450円/m2 | 22万9586円/坪 | +1.51％ | |
| 東延末の地価 | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +1.70％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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