万ケ塚駅

万ケ塚駅の最新の地価動向

万ケ塚駅（まんがつかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万4462円/坪で過去最低値、変動率は-1.33％の下落です。基準地価の平均値が5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万8347円/坪で過去最低値、変動率は-0.89％の下落です。地価総平均は6525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1570円/坪で過去最低値、変動率は-1.11％の下落です。

万ケ塚駅の最も高価格地点は「都城市山田町山田字脇之馬場3874番1」（7400円/m²）で、最低価格地点は「都城市山田町山田字長谷4573番3」（5550円/m²）です。

万ケ塚駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0300円/m²（2003年）、最低値は7400円/m²（2025年）で、双方の差は1.39倍です。基準地価の最高値は6800円/m²（2002年）、最低値は5550円/m²（2024年）で、両者の差は1.23倍です。
万ケ塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

万ケ塚駅の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県都城市内、万ケ塚駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

万ケ塚駅について

万ケ塚駅（まんがつかえき）は宮崎県都城市丸谷町454にあるJR吉都線（きっとせん）の駅です。万ケ塚駅の隣駅は東高崎駅（ひがしたかさきえき）、谷頭駅（たにがしらえき）です。万ケ塚駅は無人駅です。

万ケ塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6800円/m2	2万2479円/坪
1989年［平成元年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8550円/m2	2万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7825円/m2	2万5867円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-0.93％
2011年［平成23年］	7675円/m2	2万5371円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	7525円/m2	2万4876円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪
1995年［平成7年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2005年［平成17年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2009年［平成21年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.33％
2019年［平成31年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6800円/m2	2万2479円/坪
1989年［平成元年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6800円/m2	2万2479円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.47％
2004年［平成16年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6300円/m2	2万0826円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-0.80％
2011年［平成23年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5600円/m2	1万8512円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-0.89％

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