馬流駅

馬流駅の最新の地価動向

馬流駅（まながしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5041円/坪で過去最安値、変動率-1.73％の下落です。基準地価の平均値が2万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7107円/坪で過去最安値、変動率-0.98％の下落です。地価総平均は2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値、変動率-1.36％の下落です。

馬流駅の最高価格地点は「南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1」（2万2700円/m²）で、最低価格地点は「南佐久郡小海町大字豊里字まま下273番4外」（2万0300円/m²）です。

馬流駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4500円/m²（2004年）、最安値は2万2700円/m²（2024年）で、二者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m²（2001年）、最低値は2万0300円/m²（2024年）で、二者の違いは1.93倍です。
馬流駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

馬流駅の土地価格平均を求めるにあたり、馬流駅付近、長野県南佐久郡小海町大字東馬流の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

馬流駅について

馬流駅（まながしえき）は長野県南佐久郡小海町大字東馬流にあるJR小海線（こうみせん）の駅です。馬流駅の隣駅は小海駅（こうみえき）、高岩駅（たかいわえき）です。馬流駅は無人駅です。

馬流駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+2.98％
1991年［平成3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.84％
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.63％
2013年［平成25年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.28％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
2005年［平成17年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.95％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.28％
2019年［平成31年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+2.98％
1991年［平成3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.84％
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％

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