真美ケ丘

真美ケ丘の最新の地価動向

真美ケ丘（まみがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪であり、変動率+1.37％の上昇です。基準地価の平均値が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、変動率+1.47％の上昇です。地価総平均は14万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万2727円/坪であり、変動率+1.42％の上昇です。

真美ケ丘の最も高価格地点は「香芝市真美ケ丘1-11-11」（14万8000円/m²）で、最低価格地点は「香芝市真美ケ丘3-6-11」（13万8000円/m²）です。

真美ケ丘は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1995年）、最安値は11万9000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.55倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は11万1000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.61倍です。
真美ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

真美ケ丘の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県香芝市真美ケ丘の標準地・基準地の地価より算出しました。

真美ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.24％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+3.87％
2008年［平成20年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.86％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2014年［平成26年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.95％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.24％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％

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