大沢

大沢の最新の地価動向

大沢（おおさわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8677円/坪で過去最低値、変動率は-2.46％の下降です。基準地価の平均値が3万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6611円/坪で過去最低値、変動率は-1.54％の下降です。地価総平均は3万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2644円/坪で過去最低値、変動率は-2.00％の下降です。

大沢の最高地価地点は「牧之原市大沢1丁目17番」（3万8300円/m²）で、最低地価地点は「牧之原市大沢字源入529番29」（2万3800円/m²）です。

大沢は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m²（2002年）、最低値は2万3800円/m²（2024年）で、両者の差は2.42倍です。基準地価の最高値は4万8500円/m²（2014年）、最低値は3万8300円/m²（2024年）で、双方の差は1.27倍です。
大沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大沢の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県牧之原市大沢の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

大沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
2003年［平成15年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-7.25％
2015年［平成27年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-4.40％
2016年［平成28年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.39％
2019年［令和元年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.85％
2021年［令和3年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.76％
2022年［令和4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-2.41％
2024年［令和6年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
2003年［平成15年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.32％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.34％
2011年［平成23年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-7.25％
2015年［平成27年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-6.74％
2016年［平成28年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.20％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-4.88％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.81％
2019年［平成31年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.38％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.23％
2021年［令和3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.41％
2022年［令和4年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.46％
2023年［令和5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.79％
2024年［令和6年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
2015年［平成27年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-3.46％
2021年［令和3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.11％
2022年［令和4年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.54％

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