真備町

真備町の最新の地価動向

真備町（まびちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が2万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万0165円/坪であり、前年比は-0.39％の下落です。基準地価の平均が3万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5123円/坪であり、前年比は+0.78％の上昇です。地価総平均は2万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5206円/坪であり、前年比は-0.06％の下落です。

真備町の最高価格地点は「倉敷市真備町川辺字藤ノ木1920番1外」（4万6200円/m²）で、最低価格地点は「倉敷市真備町市場字山崎2245番3」（1万0100円/m²）です。

真備町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2800円/m²（1999年）、最低値は1万6000円/m²（1993年）で、二者の落差は2.68倍です。基準地価の最高値は10万6000円/m²（1992年）、最低値は3万6850円/m²（2019年）で、二者の落差は2.88倍です。
真備町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

真備町の平均地価を求めるにあたり、岡山県倉敷市真備町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

真備町について

2018年［平成30年］7月に発生した西日本豪雨により、真備町は広範囲に冠水し大きな被害がありました。

真備町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.07％
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.05％
1995年［平成7年］	5万6740円/m2	18万7570円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	5万7560円/m2	19万0280円/坪	+1.80％
1997年［平成9年］	5万8320円/m2	19万2793円/坪	+1.65％
1998年［平成10年］	5万8740円/m2	19万4181円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	5万8740円/m2	19万4181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万8180円/m2	19万2330円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	4万9760円/m2	16万4495円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	4万6360円/m2	15万3256円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	4万3760円/m2	14万4661円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万5940円/m2	11万8809円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	2万8383円/m2	9万3829円/坪	-14.47％
2020年［令和2年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1994年［平成6年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+2.80％
1996年［平成8年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+2.39％
1997年［平成9年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+2.10％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.50％
1999年［平成11年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-13.78％
2020年［令和2年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	2万4275円/m2	8万0247円/坪	-0.48％
2025年［令和7年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪
1992年［平成4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.07％
1993年［平成5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-15.84％
2020年［令和2年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.78％

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