京口駅

京口駅の最新の地価動向

京口駅（きょうぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万1860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3669円/坪であり、変動率+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が10万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万9173円/坪であり、変動率+0.83％の上昇です。地価総平均は9万4928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3813円/坪であり、変動率+0.72％の上昇です。

京口駅の最も地価の高額な地点は「姫路市下寺町114番」（12万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「姫路市野里字長塚463番12」（6万2600円/m²）です。

京口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5500円/m²（1991年）、最安値は8万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.41倍です。基準地価の最高値は70万5000円/m²（1991年）、最低値は10万1100円/m²（2022年）で、両者の違いは6.97倍です。
京口駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

京口駅の土地価格平均を求めるにあたり、京口駅付近、兵庫県姫路市京口町、城東町京口台、城東町野田、天神町、幸町、神屋町4、神屋町5、下寺町、国府寺町、坂田町、五軒邸、堺町、城東町竹之門、城東町中河原、城東町清水、城東町毘沙門、城東町、城見町、双葉町、楠町、神和町、大善町、宮上町、市川台、丸尾町、東郷町の地点の地価から算定しました。

京口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪
1984年［昭和59年］	15万0450円/m2	49万7355円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	16万1100円/m2	53万2561円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+13.72％
1989年［平成元年］	22万3900円/m2	74万0165円/坪	+9.42％
1990年［平成2年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+55.02％
1991年［平成3年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	+19.57％
1992年［平成4年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	-0.65％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.70％
1994年［平成6年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-10.41％
2004年［平成16年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	10万1416円/m2	33万5261円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	10万0383円/m2	33万1845円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	9万9383円/m2	32万8539円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	9万7583円/m2	32万2589円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	9万4116円/m2	31万1129円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	9万0483円/m2	29万9118円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	9万0283円/m2	29万8457円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	9万4928円/m2	31万3813円/坪	+0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+6.05％
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+4.77％
1986年［昭和61年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.95％
1990年［平成2年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+18.61％
1991年［平成3年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+26.75％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	10万9625円/m2	36万2396円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	9万9875円/m2	33万0165円/坪	-8.99％
2006年［平成18年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	9万2825円/m2	30万6859円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.70％
2010年［平成22年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	8万8975円/m2	29万4132円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	8万7675円/m2	28万9834円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	8万6775円/m2	28万6859円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	8万5425円/m2	28万2396円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	8万5225円/m2	28万1735円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	9万1860円/m2	30万3669円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+25.83％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+15.89％
1990年［平成2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+91.43％
1991年［平成3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-0.71％
1993年［平成5年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-9.03％
1996年［平成8年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-7.31％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+0.83％

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