葛塚の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
3万8650
円/m2
変動率
-0.09
％
坪単価
12万7768
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新潟市北区葛塚字本町3318番2 | 豊栄駅より700m | 4万0000 円/m2 | 13万2231 円/坪 | -0.99 ％ | |
| 2位 | 新潟市北区葛塚字栄町4184番外 | 豊栄駅より900m | 3万7300 円/m2 | 12万3305 円/坪 | +0.81 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
葛塚（くずつか）の最新の地価は、公示地価の平均が4万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.99％の下落です。基準地価の平均が3万7300円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3305円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.81％の上昇です。地価総平均は3万8650円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7768円/坪であり、前年比は-0.09％の下落です。
葛塚の最も高額地点は「新潟市北区葛塚字本町3318番2」（4万0000円/m2）で、最も低価格地点は「新潟市北区葛塚字栄町4184番外」（3万7300円/m2）です。
葛塚は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m2（2012年）、最低値は4万0000円/m2（2024年）で、二者の落差は1.13倍です。基準地価の最高値は3万7300円/m2（2024年）、最低値は3万5500円/m2（2017年）で、二者の落差は1.05倍です。
葛塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
葛塚の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市北区葛塚の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -3.11％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +0.34％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +0.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +0.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +0.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -0.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -3.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -0.99％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.82％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
葛塚エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊栄駅の地価 | 4万0290円/m2 | 13万3193円/坪 | +1.17％ | |
| 早通駅の地価 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +1.00％ | |
| 新崎駅の地価 | 3万2316円/m2 | 10万6831円/坪 | +0.95％ | |
| 黒山駅の地価 | 1万0850円/m2 | 3万5867円/坪 | +0.69％ | |
| 神山駅の地価 | 6783円/m2 | 2万2424円/坪 | -0.99％ | |
| 柳原の地価 | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | +1.24％ | |
| 白新町の地価 | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +0.24％ | |
| 松浜の地価 | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | +0.67％ | |
| すみれ野の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +3.00％ | |
| かぶとやまの地価 | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +2.46％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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