桑名駅

桑名駅の最新の地価動向

桑名駅（くわなえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万5953円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4144円/坪であり、変動率は+1.69％の上昇です。基準地価の平均値が11万9357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4569円/坪であり、変動率は+2.04％の上昇です。地価総平均は9万7645円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2793円/坪であり、変動率は+1.81％の上昇です。

桑名駅の最も地価の高い地点は「桑名市寿町2丁目10番外」（26万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「桑名市清水町36番」（6万6100円/m²）です。

桑名駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万8166円/m²（1993年）、最低値は8万0263円/m²（2016年）で、両者の差は3.22倍です。基準地価の最高値は39万8250円/m²（1991年）、最低値は10万6914円/m²（2013年）で、双方の差は3.72倍です。
桑名駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

桑名駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県桑名市内、桑名駅近辺、西桑名駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

桑名駅の所属路線の沿線地価

桑名駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。地点の地価は桑名駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

桑名駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪
1984年［昭和59年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+29.39％
1991年［平成3年］	31万6571円/m2	104万6517円/坪	+33.56％
1992年［平成4年］	30万3571円/m2	100万3541円/坪	-3.57％
1993年［平成5年］	29万5545円/m2	97万7009円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	26万2916円/m2	86万9146円/坪	-7.21％
1995年［平成7年］	23万0153円/m2	76万0839円/坪	-7.85％
1996年［平成8年］	20万5384円/m2	67万8957円/坪	-9.06％
1997年［平成9年］	18万5153円/m2	61万2078円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	16万4461円/m2	54万3674円/坪	-7.91％
1999年［平成11年］	15万1076円/m2	49万9427円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	14万0923円/m2	46万5861円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	12万9528円/m2	42万8193円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	12万1257円/m2	40万0850円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	10万8820円/m2	35万9735円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	10万0768円/m2	33万3119円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	9万7312円/m2	32万1694円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	9万8137円/m2	32万4421円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	9万5847円/m2	31万6849円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	9万4411円/m2	31万2104円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	9万3123円/m2	30万7846円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	9万2070円/m2	30万4365円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	9万1629円/m2	30万2907円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	9万1976円/m2	30万4054円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	9万2317円/m2	30万5182円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	9万1144円/m2	30万1303円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	9万2355円/m2	30万5307円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	9万3272円/m2	30万8337円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	9万3742円/m2	30万9891円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	9万4389円/m2	31万2031円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	9万7645円/m2	32万2793円/坪	+1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪
1984年［昭和59年］	10万4550円/m2	34万5619円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	+2.55％
1987年［昭和62年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+13.64％
1990年［平成2年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+23.41％
1991年［平成3年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+40.70％
1992年［平成4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.39％
1993年［平成5年］	25万8166円/m2	85万3443円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	-5.51％
1995年［平成7年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	18万0875円/m2	59万7933円/坪	-9.54％
1997年［平成9年］	16万7375円/m2	55万3305円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	11万7266円/m2	38万7658円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	11万0044円/m2	36万3783円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	10万4055円/m2	34万3985円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	9万7311円/m2	32万1689円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	8万5860円/m2	28万3834円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	8万5620円/m2	28万3041円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	8万2510円/m2	27万2760円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	8万1510円/m2	26万9454円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	8万0930円/m2	26万7537円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	8万1210円/m2	26万8462円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	8万1490円/m2	26万9388円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	8万0263円/m2	26万5334円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	8万0590円/m2	26万6416円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	8万1718円/m2	27万0142円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	8万2983円/m2	27万4325円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	8万2841円/m2	27万3856円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	8万3025円/m2	27万4462円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	8万4446円/m2	27万9160円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	8万5953円/m2	28万4144円/坪	+1.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+47.32％
1991年［平成3年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	+12.12％
1992年［平成4年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	-7.29％
1993年［平成5年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	-5.56％
1994年［平成6年］	30万5200円/m2	100万8925円/坪	-9.25％
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-9.21％
1996年［平成8年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-8.01％
1998年［平成10年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-10.47％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	14万1440円/m2	46万7570円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	13万4916円/m2	44万6005円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	12万6083円/m2	41万6804円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	11万8083円/m2	39万0358円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	11万1842円/m2	36万9728円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	11万0071円/m2	36万3872円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	10万8285円/m2	35万7969円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	10万7157円/m2	35万4238円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	10万6914円/m2	35万3435円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	10万7357円/m2	35万4899円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	10万7785円/m2	35万6316円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	10万8242円/m2	35万7827円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	10万9028円/m2	36万0425円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	11万0042円/m2	36万3778円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	11万1428円/m2	36万8358円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	11万2342円/m2	37万1381円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	11万2428円/m2	37万1664円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	11万3871円/m2	37万6434円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万6385円/m2	38万4746円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	11万9357円/m2	39万4569円/坪	+2.04％

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