久谷駅

久谷駅の最新の地価動向

久谷駅（くたにえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4793円/坪で過去最安値であり、前年比-2.34％の下降です。

久谷駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6400円/m²（2001年）、最安値は7500円/m²（2024年）で、二者の差異は2.19倍です。
久谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

久谷駅の地価平均を求めるにあたり、久谷駅近辺、兵庫県美方郡新温泉町久谷、辺地、藤尾、高末、和田、赤崎、三尾、境の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

久谷駅について

久谷駅（くたにえき）は兵庫県美方郡新温泉町久谷字桑替840にあるJR山陰本線の駅です。久谷駅の隣駅は餘部駅（あまるべえき）、浜坂駅（はまさかえき）です。久谷駅は無人駅です。久谷駅は新温泉町の北東部に位置し、エリア東部は香美町に接します。久谷駅の南側を国道178号（但馬漁火ライン）、高速道路の山陰近畿自動車道が通ります。山陰近畿自動車道は久斗インターチェンジ（くと～）で兵庫県道257号山田新温泉線に接続します。久谷駅のある一帯は山間部であり、北方は日本海に面します。久谷駅の周辺には美方警察署 久谷駐在所、久谷郵便局、株本建設工業 久谷製材工場、森昌食品、新温泉町立浜坂東小学校、赤崎コミュニティー消防センター（赤崎公民館）、赤崎地区公民館があります。

久谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪
1995年［平成7年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-5.43％
2016年［平成28年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-5.74％
2017年［平成29年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.22％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-5.50％
2019年［平成31年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.83％
2020年［令和2年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-6.19％
2021年［令和3年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-6.59％
2022年［令和4年］	7980円/m2	2万6380円/坪	-6.12％
2023年［令和5年］	7680円/m2	2万5388円/坪	-3.76％
2024年［令和6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-2.34％

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