久世駅

久世駅の最新の地価動向

久世駅（くせえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7300円/坪であり、変動率は-0.59％の下落です。基準地価の平均値が2万5233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3415円/坪であり、変動率は-0.40％の下落です。地価総平均は2万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0358円/坪であり、変動率は-0.49％の下落です。

久世駅の最も地価の高額な地点は「真庭市惣字大沼三角田149番1」（4万1800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「真庭市目木字小童谷1685番2」（1万1400円/m²）です。

久世駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2450円/m²（2014年）、最低値は2万0700円/m²（2013年）で、両者の差は1.57倍です。基準地価の最高値は4万9000円/m²（1998年）、最低値は2万2900円/m²（2013年）で、双方の差は2.14倍です。
久世駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久世駅の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県真庭市内、久世駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

久世駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+5.14％
1992年［平成4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	2万9020円/m2	9万5933円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	2万7816円/m2	9万1955円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-1.62％
2019年［平成31年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪
1984年［昭和59年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+5.94％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+5.14％
1992年［平成4年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
1994年［平成6年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.40％

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