中島

中島の最新の地価動向

中島（なかしま）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万6100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万8512円/坪であり、変動率は+3.60％の上昇です。基準地価の平均値が6万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万5454円/坪であり、変動率は+3.81％の上昇です。地価総平均は6万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5757円/坪であり、変動率は+3.70％の上昇です。

中島の最高額地点は「倉敷市中島字壱本木開2370番27外」（7万0000円/m²）で、最低価格地点は「倉敷市中島字外新田四1723番19外」（6万2200円/m²）です。

中島は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2750円/m²（2000年）、最低値は5万7450円/m²（2013年）で、両者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（1994年）、最低値は6万1000円/m²（2015年）で、両者の差は2.57倍です。
中島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中島の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県倉敷市中島の地点の地価より算出しました。

中島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1995年［平成7年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	8万8033円/m2	29万1019円/坪	-10.27％
2003年［平成15年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	6万5566円/m2	21万6749円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+3.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1996年［平成8年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-4.49％
2000年［平成12年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+3.81％

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