中島

中島の最新の地価の動向

中島の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中島（なかしま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万9150円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では22万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.99％の上昇です。

中島の最も高価格な地点は「倉敷市中島字中新田壱1401番2」（7万3000円/m²）で、最も低価格な地点は「倉敷市中島字外新田四1723番19外」（6万3900円/m²）です。

中島の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中島（なかしま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7万3000円/m²、坪単価では平均 24万1322円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.11％の上昇です。

中島の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中島（なかしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万7866円/m²、坪単価では平均 22万4352円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.94％の上昇です。

中島の地価平均の計算方法

中島の地価平均を求めるにあたり、岡山県倉敷市中島の地点の地価より算出しました。

中島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

中島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪
1984年［昭和59年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+22.88％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万5550円/m2	41万5041円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	10万1633円/m2	33万5977円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	9万4325円/m2	31万1818円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	8万4775円/m2	28万0247円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	7万1425円/m2	23万6115円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	6万0275円/m2	19万9256円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	5万7425円/m2	18万9834円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	+3.67％
2026年［令和8年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+2.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪
1984年［昭和59年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+22.88％
1992年［平成4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-4.19％
2000年［平成12年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	9万1766円/m2	30万3360円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	8万2533円/m2	27万2837円/坪	-10.01％
2003年［平成15年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	+0.83％
2019年［平成31年］	5万8533円/m2	19万3498円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+3.63％
2025年［令和7年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+3.60％
2026年［令和8年］	6万7866円/m2	22万4352円/坪	+2.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1995年［平成7年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.40％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+3.81％
2026年［令和8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+3.11％

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