国富

国富の最新の地価の動向

国富の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

国富（くにとみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では43万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.22％の上昇です。

国富の最も高価格の地点は「岡山市中区国富3-6-26」（13万5000円/m²）で、最も低価格の地点は「岡山市中区国富3-9-6」（12万7000円/m²）です。

国富の基準地価の動向 2025年［令和7年］

国富（くにとみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万5000円/m²、坪単価では平均 44万6280円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.47％の上昇です。

国富の公示地価の動向 2025年［令和7年］

国富（くにとみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万7000円/m²、坪単価では平均 41万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.96％の上昇です。

国富の地価平均の計算方法

国富の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市中区国富の標準地・基準地の地価を平均化しました。

国富の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

国富の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-10.17％
1995年［平成7年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-8.16％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.63％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.74％
2003年［平成15年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+4.89％
2020年［令和2年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+5.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-17.01％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-11.15％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.77％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.06％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-11.35％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-11.51％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.77％
2019年［平成31年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
2025年［令和7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.66％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+4.95％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.92％
2025年［令和7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+5.47％

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